關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅 憲法財(cái)產(chǎn)權(quán) 比例原則 

摘要：房地產(chǎn)稅立法應(yīng)在形式上和實(shí)體上符合憲法的要求。在實(shí)體上,立法者不應(yīng)突破我國(guó)《憲法》第13條第1款設(shè)定的界限。房地產(chǎn)稅對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)的干預(yù)應(yīng)當(dāng)符合比例原則,即應(yīng)當(dāng)服務(wù)于正當(dāng)目的,能夠促進(jìn)該正當(dāng)目的實(shí)現(xiàn),干預(yù)措施處于必要限度,并且不構(gòu)成對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的過度負(fù)擔(dān)。開征房產(chǎn)稅可以服務(wù)于增加財(cái)政收入的目的,這一目的具有正當(dāng)性;開征房產(chǎn)稅能夠有效促進(jìn)這一目的的實(shí)現(xiàn);與其他稅收相比,房地產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)的干預(yù)強(qiáng)度相同,在這種意義上具有必要性;房地產(chǎn)稅不應(yīng)導(dǎo)致房地產(chǎn)所有人承受過重的負(fù)擔(dān),因此,立法者在設(shè)定稅率時(shí)應(yīng)當(dāng)確保稅額不超過預(yù)期收益,否則,房地產(chǎn)稅的征收將產(chǎn)生逐步?jīng)]收公民財(cái)產(chǎn)的效果,侵犯憲法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

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