農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書模板(10篇)

導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

   XXX村委會(huì)：

   我叫XX,是XX大隊(duì)的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現(xiàn)狀).因XXX原來（闡述下你的實(shí)際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實(shí)際情況表述清楚就可以），現(xiàn)申請(qǐng)土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特想XX申請(qǐng)宅基地一處，特此申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)。

   申請(qǐng)人:

   日期：

   祝你順利

   關(guān)于農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書

   尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

   申請(qǐng)人：女，漢族，農(nóng)民，住 ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 。 申請(qǐng)事項(xiàng):

   申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實(shí)和理由：

   一、申請(qǐng)人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡陋瓦房，至今已近40年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

   二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住，我們兄弟都已成家，三家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房，望上級(jí)能給予批準(zhǔn)修建新房的土地。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加，我通過多年的辛苦勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚滋水泥房）的費(fèi)用，只須上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工，不是過年過節(jié)都沒有1個(gè)安全的家，加上小孩已大，現(xiàn)在的住房問題是我第一個(gè)愿望，請(qǐng)上級(jí)能批準(zhǔn)我的申請(qǐng)為謝。 特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

   此致

   村民委員會(huì)

   年 月 日 申請(qǐng)人：

   關(guān)于農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書

   申請(qǐng)事項(xiàng):

   申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實(shí)和理由：

   一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

   二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

   特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

篇2

尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：

 

申請(qǐng)人：陸齊，女，漢族，農(nóng)民，住 ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話： 。 申請(qǐng)事項(xiàng):

 

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實(shí)和理由：

 

一、申請(qǐng)人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡陋瓦房，至今已近40年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

 

二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住，我們兄弟都已成家，三家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房，望上級(jí)能給予批準(zhǔn)修建新房的土地。

 

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加，我通過多年的辛苦勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚滋水泥房）的費(fèi)用，只須上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工，不是過年過節(jié)都沒有1個(gè)安全的家，加上小孩已大，現(xiàn)在的住房問題是我第一個(gè)愿望，請(qǐng)上級(jí)能批準(zhǔn)我的申請(qǐng)為謝。 特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

 

此致

 

村民委員會(huì)

 

年 月 日 申請(qǐng)人：

 

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書范文【2】

 

申請(qǐng)事項(xiàng):

 

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

 

事實(shí)和理由：

 

一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

 

二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。

 

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

 

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

 

此致

 

敬禮！

 

申請(qǐng)人： 年 月 日

 

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書范文【3】

 

開陽縣國土局：

 

米坪鄉(xiāng)土地所：

 

我是 村 組村民 ， 年 月出生，婚否 （是/否），全家口人，現(xiàn)有住房處、面積，需申請(qǐng)?jiān)?村 組占 地（田/土/原有舊屋基/其他）修建住宅，東西長米，南北長米，面積平方米，請(qǐng)予以批準(zhǔn)！ 特此申請(qǐng)

 

申請(qǐng)人簽字：

 

年 月 日

 

村委會(huì)意見：

 

村委會(huì)簽字蓋章 ： 時(shí)間：

 

城建部門意見：

 

城建部門簽字蓋章 ： 時(shí)間：

 

計(jì)生部門意見：

篇3

   南徐村委會(huì)：

   我叫xxx，是南徐大隊(duì)上坳村農(nóng)民。

   由于現(xiàn)住房屋是xxxx年前后修建的'簡陋土坯房，至今己近20多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，加之2008年受汶川大地震影響，房屋開始出現(xiàn)不同程度裂縫，同時(shí)，現(xiàn)有住房地基下面是地坑和窯洞，經(jīng)長期風(fēng)吹雨淋地坑不斷塌陷滑坡，目前塌方地界已與現(xiàn)有住房不到五米的距離，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。為了家人安全，我擬在現(xiàn)有宅基地南面的自留地上，新修建住房一處。

   根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向南徐村委會(huì)申請(qǐng)宅基地一處，敬望批準(zhǔn)為謝！

   特此申請(qǐng)！

   申請(qǐng)人：xxx

   20xx年x月x日

   宅基地的申請(qǐng)書2

   申請(qǐng)事項(xiàng)：

   申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實(shí)和理由：

   一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房非常有必要。

   二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

   特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。

   此致

   敬禮！

   申請(qǐng)人：xx

   20xx年x月x日

   宅基地的申請(qǐng)書3

   北張村村委會(huì)：

   我叫xxx，xxxx年5月出生，是腰市鎮(zhèn)北張村二組農(nóng)民。

   由于現(xiàn)住房屋是1988年前后父輩修建的簡陋土坯木架房，至今己近20多年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，同時(shí)，沒有廚房，院落，且現(xiàn)在房屋中梁因潮濕而下沉，房屋已嚴(yán)重扭曲。經(jīng)長期風(fēng)吹雨淋中梁不斷下沉變形，房屋隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)，已經(jīng)嚴(yán)重危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。現(xiàn)又無新的地方可去，為了家人安全，我擬在現(xiàn)有村房屋基地自己家成包地處，新修建住房一處。

   根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向北張村村委會(huì)申請(qǐng)宅基地一處，敬望批準(zhǔn)為謝！

   特此申請(qǐng)！

   申請(qǐng)人：xxx

   20xx年x月x日

   宅基地的申請(qǐng)書4

   申請(qǐng)事項(xiàng):

   申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。

   事實(shí)和理由：

   一、我已經(jīng)與兄弟分家，我現(xiàn)有4口人（母親、妻子、兒子和我）現(xiàn)暫住在兄弟家中，沒有住房，沒有豬牛欄，小孩子一天天長大真是無法容宿，因而建新房十分有必要。

   二、我原有的一塊自留地周圍都建了房子，無水利條件，四周都是生活垃圾因而無法種植莊稼，每年種的`作物常受雞、豬、牛、羊踐踏。這塊地的面積大約2分地左右，地的位置是北抵一條毛馬路，西抵羅金仕準(zhǔn)備砌的屋場，南抵前年修好的硬化水泥路，東抵羅金明的`房子，對(duì)周邊根本不會(huì)造成危害。

   三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能立刻動(dòng)工。

   特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)貴村委會(huì)核實(shí)情景，審核批準(zhǔn)為盼。

   申請(qǐng)人：

   20xx年xx月xx日

   宅基地的申請(qǐng)書5

   中川鎮(zhèn)人民政府、賴家坡村民委員會(huì)：

   茲有賴家坡村一社社員xxx，家庭人口三人，長期與公婆兄弟共住一院，現(xiàn)因弟兄分居，另申請(qǐng)一處宅基地建房，申請(qǐng)土地性質(zhì)屬空閑地，面積是70平方米，具置：賴家坡村一社，北至張成寶宅基地，南至張成貴宅基地，西至張成強(qiáng)園地，東至公路。請(qǐng)鎮(zhèn)政府、村委會(huì)予以批準(zhǔn)為盼。

篇4

第二條*市國土資源局高明分局（以下簡稱“國土資源分局”）是我區(qū)農(nóng)村宅基地的主管部門，鎮(zhèn)（街道）國土資源管理部門在鎮(zhèn)（街道）建設(shè)、規(guī)劃管理部門的協(xié)助下，負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)農(nóng)村宅基地的管理。

第三條農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房及與居住生活相關(guān)的廚房、廁所、禽畜舍、庭院等輔助用房、設(shè)施）的用地。

第二章規(guī)劃與供地

第四條農(nóng)村宅基地建設(shè)應(yīng)符合鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。

（一）各鎮(zhèn)（街道）要根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃修編工作，按照控制總量、合理布局、集約用地、保護(hù)耕地的原則，委托有資質(zhì)的規(guī)劃編制單位，力爭用3年左右的時(shí)間，編制完善本轄區(qū)村莊建設(shè)規(guī)劃；規(guī)劃行政主管部門要積極指導(dǎo)和協(xié)助鎮(zhèn)（街道）編制完善村莊建設(shè)規(guī)劃。

（二）村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。村莊建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括：規(guī)劃區(qū)范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養(yǎng)殖場所等農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施及公益事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)的用地布局、建設(shè)要求，以及對(duì)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排。

第五條各鎮(zhèn)（街道）要有計(jì)劃、有步驟地引導(dǎo)農(nóng)村居民住宅建設(shè)逐步向城鎮(zhèn)和中心村集中。

對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)集中建設(shè)公寓式農(nóng)村居民住宅小區(qū)，西江新城規(guī)劃區(qū)內(nèi)以及“城中村”不再單獨(dú)安排宅基地；對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村居民住宅建設(shè)，鼓勵(lì)以集中聯(lián)建的形式建設(shè)農(nóng)村居民新村；在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，停止審批新建、重建、改建住宅；對(duì)于規(guī)劃搬遷的村莊，可采取異地置換等方式鼓勵(lì)農(nóng)村居民搬遷到新規(guī)劃的居住區(qū)內(nèi)，以盤活農(nóng)村土地資源，加快城市化進(jìn)程。

第六條農(nóng)村住宅建設(shè)要充分利用村內(nèi)的空閑地、舊宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內(nèi)有空閑地、舊宅基地未利用的，原則上不批準(zhǔn)占用新的農(nóng)用地特別是耕地用于農(nóng)民住宅建設(shè)。農(nóng)村住宅建設(shè)禁止占用基本農(nóng)田。

第七條農(nóng)村宅基地限于用地者興建自住房屋，禁止非法買賣、出租或以合作建房的形式變相買賣土地。

第三章申請(qǐng)與審批

第八條農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不得申請(qǐng)宅基地的土地使用權(quán)。符合下列情形之一的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以向本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地：

（一）因自然災(zāi)害影響，原住宅必須搬遷的；

（二）因?qū)嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、舊村鎮(zhèn)改造，原住宅必須調(diào)整搬遷的；

（三）已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，確需分戶建房的；

（四）原有宅基地被依法征收的；

（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條新批準(zhǔn)農(nóng)村宅基地的面積按每戶100平方米以下的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

原有宅基地超出法定標(biāo)準(zhǔn)面積的，分戶時(shí)應(yīng)予以扣減；一戶多宅的，分戶時(shí)不予安排新宅基地。

第十條農(nóng)村居民有下列情形之一的，不得再申請(qǐng)宅基地：

（一）已擁有一處宅基地的；

（二）出賣、出租、贈(zèng)與他人或以其它形式轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（三）改變宅基地用途的；

（四）以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的；

（五）其他不符合申請(qǐng)宅基地條件的。

第十一條農(nóng)村居民一戶只能擁有一處住宅用地。對(duì)符合有關(guān)規(guī)定的，可以退出其舊宅基地移建新住宅。

確需退出舊宅基地移建新住宅的，必須與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂舊房拆除合同，確保舊房按期拆除，并將舊宅基地退還村集體，且由有關(guān)主管部門依法注銷舊宅基地使用證。退還舊宅基地后，符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的，可辦理領(lǐng)取新建住宅宅基地使用權(quán)證手續(xù)。

第十二條申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，必須提供下列材料：

（一）戶主身份證明或戶籍證明；

（二）建房用地申請(qǐng)書；

（三）已經(jīng)編制了村莊建設(shè)規(guī)劃的村需提供規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見；尚未編制村莊建設(shè)規(guī)劃的村暫由鎮(zhèn)（街道）建設(shè)環(huán)保辦公室出具審批意見，并報(bào)規(guī)劃部門備案。

（四）經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議討論通過的宅基地使用方案；

（五）審批機(jī)關(guān)按照法律法規(guī)認(rèn)為需要的其他文件、資料。

第十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員申請(qǐng)宅基地，按以下程序辦理：

（一）使用村內(nèi)原住宅用地、空閑地、荒山、荒坡地或其他土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，如實(shí)填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)書》，并提供相應(yīng)必備材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)集體討論通過后，在《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)書》上簽署意見，再由申請(qǐng)人送鎮(zhèn)（街道）國土資源管理所；國土資源管理所負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘核查，并予以張榜公布15天，公布期滿無異議的，提交鎮(zhèn)政府（街道辦）審核后，送區(qū)國土資源管理部門；區(qū)國土資源管理部門在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)對(duì)是否符合建房條件、用地面積、宅基地位置等進(jìn)行審核，經(jīng)審核無異議的，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后，由區(qū)國土資源管理部門實(shí)行發(fā)證公告，公告期滿無異議的，予以發(fā)證。

（二）成片規(guī)劃建設(shè)農(nóng)村住宅，涉及占用農(nóng)用地的，依照《*省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十五條的規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并由用地者繳交有關(guān)稅費(fèi)。占用耕地的，由用地者負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母鼗蚶U納耕地開墾費(fèi)。

第十四條在農(nóng)村宅基地管理和規(guī)劃建設(shè)中，法律法規(guī)和政策沒有明確規(guī)定向農(nóng)村居民征收的稅費(fèi)項(xiàng)目，一律不得征收。

第十五條農(nóng)村居民在宅基地上建造的住宅，因戶主外遷而轉(zhuǎn)讓給本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的，由雙方到鎮(zhèn)（街道）國土資源管理部門申辦變更土地登記手續(xù)。

篇5

前款所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民依法取得土地使用權(quán)建設(shè)住宅及相關(guān)附屬物的農(nóng)民集體所有土地。

第三條縣國土資源局負(fù)責(zé)全縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。

第四條農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

第五條農(nóng)村村民建設(shè)住宅必須堅(jiān)持符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則；堅(jiān)持節(jié)約和集約用地的原則，堅(jiān)持實(shí)施新村規(guī)劃和土地整理相結(jié)合的原則。

第六條城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購置宅基地或以買房為名變相購置宅基地。縣國土資源局不得為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放集體土地建設(shè)土地使用證，國家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第七條縣國土資源局在農(nóng)村宅基地管理監(jiān)督過程中，除了按照國家有關(guān)規(guī)定收取土地登記證書工本費(fèi)外，不得收取任何費(fèi)用，不得代收應(yīng)由其他部門收取的相關(guān)費(fèi)用，更不允許搭車收費(fèi)。

第八條嚴(yán)格實(shí)行農(nóng)村村民一戶一宅的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)為：城市郊區(qū)每戶不超過2分，川地、塬地每戶不超過3分，山地、丘陵每戶不超過4分。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民鼓勵(lì)集中建住宅樓。縣國土資源局依據(jù)縣政府規(guī)定的農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和住宅的面積審查用地。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民建住宅樓所涉及的宅基地和住宅樓面積的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣國土資源局充分調(diào)研和廣泛征求各界意見后提出，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第九條農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地應(yīng)納入年度用地計(jì)劃。占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村通過建設(shè)用地整理新增加的耕地面積掛鉤，縣國土資源局對(duì)新增耕地面積檢查驗(yàn)收后，應(yīng)在總的年度計(jì)劃指標(biāo)中優(yōu)先分配等量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于村民住宅建設(shè)。

第十條農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地和未利用土地的，由各村組、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級(jí)審核，批量報(bào)縣國土資源局依法審核報(bào)批后，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實(shí)到戶。

第十一條農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：

（一）申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的戶主是達(dá)到法定結(jié)婚年齡的具有完全民事行為能力人；

（二）按《婚姻法》有關(guān)規(guī)定確需分戶建房，原宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（三）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶的；

（四）因發(fā)生或?yàn)榉烙匀粸?zāi)害需要搬遷的，或?yàn)閷?shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地的；

第十二條村民有下列情況之一的，不得安排宅基地：

（一）一戶已有一處符合規(guī)定面積宅基地的；

（二）出賣、出租房屋后重新申請(qǐng)宅基地的；

（三）不屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的（包括戶口已遷出的）。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保證至少有一個(gè)子女與其父母共同占用同一處宅基地。

第十三條農(nóng)村村民申報(bào)宅基地應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）申請(qǐng)人身份證或戶口本復(fù)印件；

（二）申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)截明家庭成員狀況，現(xiàn)有住房情況、申請(qǐng)理由及申請(qǐng)面積和位置（標(biāo)明四址）；

（三）如實(shí)填寫農(nóng)村村民個(gè)人修建占地申請(qǐng)表；

（四）涉及建新退舊的，應(yīng)提交村委會(huì)與申請(qǐng)戶簽訂交還舊宅基地的合同；

（五）依法需要提交的其他資料；

第十四條農(nóng)村村民申報(bào)和取得宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理：

（一）符合申報(bào)條件的農(nóng)村村民建房時(shí)應(yīng)向所在村民小組或村民委員會(huì)提交書面申請(qǐng)。

涉及建新繳舊的，村委會(huì)應(yīng)與申請(qǐng)戶簽訂交還舊宅基地的合同。合同的文本格式由縣國土資源局統(tǒng)一制定；

（二）村組在接到申請(qǐng)后五日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過，并將申請(qǐng)人的情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告，公告日期不應(yīng)少于七天；

（三）經(jīng)核實(shí)符合申請(qǐng)宅基地條件的村民，應(yīng)如實(shí)填寫由縣國土資源局統(tǒng)一規(guī)定的《農(nóng)村村民個(gè)人修建占地申請(qǐng)表》，由村、組簽署意見后連同公告結(jié)果一并報(bào)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；

（四）各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在受理宅基地申請(qǐng)后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)公告無異議后，初步確定建房對(duì)象，并簽署審核意見后連同公告上報(bào)縣建設(shè)局審查；

（五）縣建設(shè)局在接到宅基地申請(qǐng)后，應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)依法進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意并出具選址意見書后，將相關(guān)申請(qǐng)資料和選址意見書轉(zhuǎn)送縣國土資源局；

（六）縣國土資源局接到縣建設(shè)局轉(zhuǎn)送的申請(qǐng)后應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；

（七）批復(fù)下發(fā)后，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)將縣人民政府審批結(jié)果轉(zhuǎn)發(fā)到村委會(huì)，村委會(huì)應(yīng)在申請(qǐng)人所在村民小組及時(shí)公告，期限不少于5天；

（八）公告期結(jié)束后，十五日內(nèi)無異議的，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地管理員會(huì)同村、組干部按照批準(zhǔn)的面積、地類、位置和原現(xiàn)場勘查情況，劃定住宅用地四址、基礎(chǔ)標(biāo)高、房屋層高等，并做好現(xiàn)場工作記錄；

（九）村民住宅開工建設(shè)后，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理員要及時(shí)會(huì)同村、組干部，實(shí)地對(duì)照檢查，確保按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃使用土地。

第十五條經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后的村民宅基地，一年內(nèi)必須進(jìn)行建設(shè)，基建完工后60日內(nèi)向縣國土資源局申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》。

第十六條經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，因住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣國土資源局申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)變更登記，換發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》。

第十七條宅基地使用權(quán)被依法收回的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)，向縣國土資源局申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)注銷登記，繳回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地建設(shè)用地使用證》。

第十八條有下列情況之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)、村民小組可以申請(qǐng)收回宅基地使用權(quán)：

（一）為實(shí)施村莊和集體建設(shè)規(guī)劃的，需要調(diào)整宅基地的；

（二）為村鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要調(diào)整宅基地的；

（三）不按照批準(zhǔn)用途建設(shè)使用連續(xù)達(dá)兩年以上的；

（四）宅基地依法批準(zhǔn)并劃定后，超過一年未建房的；

（五）因撤銷、遷移等原因不再使用和已失去居住使用價(jià)值的房屋占用宅基地的。

依照前款第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定收回宅基地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人在宅基地上的合法房屋及附屬物應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)收回宅基地使用權(quán)開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議，并按下列程序辦理：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)寫出擬收回宅基地使用權(quán)報(bào)告，附具相關(guān)證據(jù)材料、合法的房屋證明和地上附著物補(bǔ)償協(xié)議，需要安置的，還應(yīng)當(dāng)有安置協(xié)議等相關(guān)文書上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行審核并簽署意見后，報(bào)縣國土資源局；

（三）縣國土資源局應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行審查，按照《行政許可法》的規(guī)定或利害關(guān)系人要求組織聽證，聽取利害關(guān)系人的陳述、申辯后，提出審查意見，上報(bào)縣人民政府審批；

（四）宅基地使用權(quán)收回決定批復(fù)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在決定收回宅基地所在地予以公告。對(duì)宅基地使用權(quán)收回決定不服的，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；

篇6

鑒于目前村（場）土地管理混亂的現(xiàn)象，鎮(zhèn)黨委、政府審報(bào)度勢出臺(tái)了一系列嚴(yán)管土地及禁違拆違的相關(guān)政策，拿出了切實(shí)可行的具體措施，比如說將村建站、國土所聯(lián)合辦公，從效能體制上加以加革，提高為群眾的辦事效率，也加大對(duì)違法現(xiàn)象的打擊效能。同時(shí)，出臺(tái)了__鎮(zhèn)禁違拆違管理辦法，鑒訂禁違拆違責(zé)任狀。__鎮(zhèn)農(nóng)村宅基管理辦，就拿剛了出臺(tái)的__鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地管理辦法中對(duì)于農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)就有新的要求：宅基地取得必須經(jīng)三分之二村民代表的同意，對(duì)建房村建房條件必須進(jìn)行實(shí)了在以公開公示。

下面我就農(nóng)村村民建設(shè)需要符合哪些審批條件向大家作一下匯報(bào)：

1、申請(qǐng)宅基地需要滿足下列條件：第一、無住房家庭；第二、多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）；第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的；第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴(kuò)）建的；第六、遷入農(nóng)業(yè)人員落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織分配承包田，同時(shí)承擔(dān)村民義務(wù)，且原籍沒有宅基地；第七、因外出打工、上學(xué)、被勞動(dòng)教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⑥r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的；第八、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女已落實(shí)本村組無住房的。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)在符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米。

3、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

1、《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)書》；

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

3、外地入遷戶須提供原藉所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；

4、多子女戶，有子女到已婚年齡，確需分居另建住房的，需提供分戶協(xié)議；

5、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證；

6、其它相關(guān)資料。

1、申請(qǐng)人向所在居（村）委會(huì)提出用地申請(qǐng)；

篇7

一、工作流程

由各鎮(zhèn)（街道）以村為單位統(tǒng)一組織申請(qǐng)，作業(yè)單位與村委會(huì)工作人員共同開展農(nóng)房發(fā)證收件工作，工作場所和必要后勤保障由村委會(huì)負(fù)責(zé)，各村需組織村民統(tǒng)一有序的開展農(nóng)房確權(quán)登記申請(qǐng)工作，做好缺少權(quán)屬來源證明材料的宅基地和房屋的“三級(jí)確認(rèn)”工作。自然資源和規(guī)劃局中心所負(fù)責(zé)農(nóng)房發(fā)證的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作以及登記資料的資料審核和登記頒證工作。

相關(guān)登記申請(qǐng)材料：農(nóng)房不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明材料、土地權(quán)屬來源及房屋批建材料、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)“三級(jí)確認(rèn)“審批表、宅基地及其房屋權(quán)屬公示表（公示30日）

有合法用地批準(zhǔn)和規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)，主房未經(jīng)翻改擴(kuò)建的，由測繪單位權(quán)籍調(diào)查，按照批準(zhǔn)的面積，經(jīng)村組審核通過后，中心所審核頒證。按照批準(zhǔn)的面積確權(quán)和登記。

有合法和用地批準(zhǔn)手續(xù)無房屋規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)的，或有房屋規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)無合法用地批準(zhǔn)手續(xù)的，或無合法用地批準(zhǔn)和規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)的，由村民提出申請(qǐng)，測繪單位權(quán)籍調(diào)查后，經(jīng)村民小組、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府“三級(jí)確認(rèn)”審核通過后，中心所審核頒證。

二、工作政策要求

（一）予以登記的情形

1、符合“一戶一宅”條件一戶多宅確權(quán)登記的處理

（1）有兩處及以上宅基地和農(nóng)房的，且不符合分戶條件的一個(gè)自然戶，兩處面積合并后超過當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準(zhǔn)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人選擇一處宅基地申請(qǐng)登記。

（2）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民（含華僑），因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可憑遺囑（家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議）、公證書和變更后的房屋所有權(quán)證等有效證據(jù)，按相關(guān)規(guī)定登記發(fā)證，在證書記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。因司法判決方式取得農(nóng)村住宅的，可憑有關(guān)法律文書辦理土地登記，在證書記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人宅基地使用權(quán)以司法判決方式取得”。

3、提交申請(qǐng)的問題處理

（1）申請(qǐng)人一般為戶主，戶主因在外地?zé)o法現(xiàn)場申請(qǐng)的，申請(qǐng)人為該戶其他家庭成員的，申請(qǐng)人需提交戶主的身份證復(fù)印件及經(jīng)村委會(huì)蓋章確認(rèn)的委托書（戶主本人出具的委托書復(fù)印件）；因其他客觀原因戶主不能作為申請(qǐng)人的，由家庭成員簽字確認(rèn)后推選一名申請(qǐng)人代為申請(qǐng)并經(jīng)村組確認(rèn)。

（2）戶主已死亡，配偶健在的，需變更戶主換領(lǐng)新戶口簿后申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

（3）一子或一女戶，已分戶且單獨(dú)居住但不符合宅基地安排和分戶條件的，父母與子女不得單獨(dú)申請(qǐng)登記。

（4）家庭有兩個(gè)及以上子女，且有多處宅基地的，戶口未單獨(dú)分戶，符合宅基地安排條件且滿足“一戶一宅”的，如無法提供單獨(dú)設(shè)戶戶籍信息的，提交相關(guān)情況說明并經(jīng)村組確認(rèn)后，可分戶申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

（5）父母擬將不動(dòng)產(chǎn)登記給子女的，首先建房時(shí)子女應(yīng)已出生，其次提交申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確房屋歸子女單獨(dú)享有，宅基地由家庭成員共同享有并經(jīng)村組確認(rèn)。

4、面積認(rèn)定的問題處理

（1）持有集體土地使用證且原土地使用證面積超出時(shí)點(diǎn)規(guī)定的。如主房未翻改擴(kuò)建，按原土地證記載的面積確認(rèn)宅基地面積，房屋建筑面積按宅基地時(shí)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的70%土地上形成的房屋核定建筑面積；如主房已翻改擴(kuò)建，按時(shí)點(diǎn)重新認(rèn)定土地使用權(quán)面積和房屋建筑面積。

（2）主房未發(fā)生翻改擴(kuò)建的，宗地界址未發(fā)生變化的，已領(lǐng)取集體土地使用證的，宅基地面積按證載面積確認(rèn)；宗地界址發(fā)生變化且面積變大的，已領(lǐng)取集體土地使用證的按證載面積確認(rèn)宅基地面積，如證載面積不足時(shí)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的按標(biāo)準(zhǔn)面積予以認(rèn)定。

（3）宅基地面積不足時(shí)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的，房屋建筑面積可以按宅基地時(shí)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)的70%土地上形成的房屋核定建筑面積。

5、出嫁女的問題處理

（1）戶口未遷出的，后因離婚回原籍隨父母居住的，可以作為共有人進(jìn)行登記，符合“一戶一宅”條件的，戶籍簿單獨(dú)立戶的，合法取得宅基地的可單獨(dú)申請(qǐng)辦理一處宅基地。

（2）原是一戶且有兩處及以上宅基地的，因離異析產(chǎn)除分別申請(qǐng)各自宅基地的，如宅基地通過繼承等合法行為取得的可以分別申請(qǐng)。

（3）已出嫁的婦女同志，如在現(xiàn)戶籍所在地已隨男方享受宅基地的，不得作為原戶籍所在地的共有權(quán)人申請(qǐng)登記。

篇8

Abstract: with the rapid progress and GPS technology application spread, in the field of surveying and mapping role has been more and more important. Current, the base station network established RTK technology Continuous operation of satellite positioning services comprehensive System (Continuous Operational Reference System, abbreviation for CORS) has become one of the development of GPS application hot. This paper CORS technology in the countryside homestead register the city will use the example of that.

Key words: C0RS network RTK cadastral surveying and mapping

中圖分類號(hào)： P271 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

 1 前言

根據(jù)國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)2008146號(hào))要求和廣東省國土資源廳《關(guān)于加快農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（粵國土資地籍發(fā)【2009】176號(hào)）,惠州市國土資源局惠城分局在全區(qū)開展農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作，地籍測繪是本次宅基地使用權(quán)登記發(fā)證的重要組成部分。惠城區(qū)全區(qū)面積約1200平方公里，18個(gè)鎮(zhèn)（街道），共1144個(gè)村小組，需要測繪的宅基地約20000宗。如果以常規(guī)作業(yè)方法進(jìn)行地籍測繪，工作量將非常巨大，且效率低下。我院在承接這個(gè)項(xiàng)目后，決定運(yùn)用CORS技術(shù)作為作業(yè)方法進(jìn)行地籍測繪，以保證測繪精度和提高生產(chǎn)效率。

2 CORS技術(shù)概述

    2.1 CORS的工作原理

 CORS是在一個(gè)較大的區(qū)域內(nèi)均勻的布設(shè)多個(gè)永久性的連續(xù)運(yùn)行GPS參考站，構(gòu)成一個(gè)參考站網(wǎng)，各參考站按設(shè)定的采樣率連續(xù)觀測，通過數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)實(shí)時(shí)的將觀測數(shù)據(jù)傳輸給系統(tǒng)控制中心，系統(tǒng)控制中心首先對(duì)各個(gè)站的數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理和質(zhì)量分析，然后對(duì)整個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一解算，實(shí)時(shí)估算出網(wǎng)內(nèi)的各種系統(tǒng)誤差改正項(xiàng)（電離層、對(duì)流層、衛(wèi)星軌道誤差）獲得本區(qū)域的誤差改正模型。然后向用戶實(shí)時(shí)發(fā)送GPS改正數(shù)據(jù)，用戶只需要一臺(tái)GPS接收機(jī)，便可實(shí)時(shí)或事后得到高精度的可靠的定位結(jié)果。

   2.2 CORS系統(tǒng)的技術(shù)優(yōu)勢

   CORS它的出現(xiàn)將使一個(gè)地區(qū)的所有測繪工作成為一個(gè)有機(jī)的整體，結(jié)束了以前GPS作業(yè)單打獨(dú)斗的局面。與傳統(tǒng)RTK測量作業(yè)方式，其主要優(yōu)勢體現(xiàn)在：1）為城市測繪工作提供了一個(gè)統(tǒng)一的基準(zhǔn)，能夠從根本上解決不同行業(yè)、不同部門之間坐標(biāo)系統(tǒng)的差異問題。2)GPS的有效服務(wù)范圍得到了極大的擴(kuò)展；3）采用連續(xù)基站，用戶隨時(shí)可以觀測，使用方便，提高 了工作效率；4）擁有完善的數(shù)據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)，由于消除或削弱各種系統(tǒng)誤差的影響，還可獲得高精度和高可靠性的定位結(jié)果；5）用戶不需架設(shè)參考站，真正實(shí)現(xiàn)單機(jī)作業(yè)，減少了費(fèi)用；6）使用固定可靠的數(shù)據(jù)鏈通訊方式，減少了噪聲干擾；7）提供遠(yuǎn)程INTERNET服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的共享，可為高精度要求的用戶提供 下載服務(wù)。

3 CORS系統(tǒng)在農(nóng)村宅基地登記發(fā)證中的應(yīng)用

3.1 CORS系統(tǒng)在地籍測繪中的應(yīng)用

 用常規(guī)的測圖方法通常是先布設(shè)控制網(wǎng)點(diǎn)，這種控制網(wǎng)一般是在國家高等級(jí)控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上加密次級(jí)控制網(wǎng)點(diǎn)。最后依據(jù)加密的控制點(diǎn)和圖根控制點(diǎn)，測定地物界址點(diǎn)位置并按照地籍圖要求制成平面圖。CORS技術(shù)的出現(xiàn)，可以高精度并快速地測定各級(jí)控制點(diǎn)的坐標(biāo)。特別是應(yīng)用CORS下的網(wǎng)絡(luò)RTK新技術(shù)，甚至可以不布設(shè)各級(jí)控制點(diǎn)，作業(yè)員用在直接用流動(dòng)站便可以高精度廠快速地測定界址點(diǎn)、地形點(diǎn)、地物點(diǎn)的坐標(biāo)，利用測圖軟件可以在野外一次測繪成電子地圖，然后通過計(jì)算機(jī)和繪圖儀、打印機(jī)輸出各種比例尺的圖件。

地籍測繪是精確測定土地權(quán)屬界址點(diǎn)的位置，為土地管理部門提供大比例尺的地籍平面圖，并量算土地面積。地籍測繪中應(yīng)用CORS技術(shù)測定每一宗土地的權(quán)屬界址點(diǎn)，能實(shí)時(shí)測定有關(guān)界址點(diǎn)及一些地物點(diǎn)的位置并能達(dá)到要求的厘米級(jí)精度。但在影響衛(wèi)星信號(hào)接收的遮蔽地帶，應(yīng)使用全站儀，采用解析法進(jìn)行細(xì)部測量。

3.2 CORS系統(tǒng)在作業(yè)中的技術(shù)要求

采用CORS技術(shù)進(jìn)行地籍測繪時(shí)應(yīng)滿足以下規(guī)定：

1）應(yīng)聯(lián)測3個(gè)以上且分布均勻的等級(jí)控制點(diǎn)，求解測區(qū)坐標(biāo)的轉(zhuǎn)換參數(shù)。

2）測量時(shí)應(yīng)選擇衛(wèi)星較好時(shí)段和衛(wèi)星數(shù)不少于5顆條件下取得穩(wěn)定“固定解”作為地籍測繪的成果，其觀測精度應(yīng)控制在±5cm以內(nèi)。

3）測前、測后必須選取測區(qū)范圍內(nèi)兩個(gè)以上的已知控制點(diǎn)進(jìn)行檢核。精度要求：平面位置互差不大于±5cm。

4）在影響衛(wèi)星信號(hào)接收的遮蔽地帶，先以CORS引測圖根控制點(diǎn)，然后使用全站儀，采用解析法進(jìn)行細(xì)部測量。

3.3內(nèi)業(yè)處理

1）根據(jù)采集到界址點(diǎn)坐標(biāo)，結(jié)合宗地草圖和二調(diào)景象圖，上機(jī)繪制地籍圖。

2）地籍信息錄入，將權(quán)利人名稱、地籍號(hào)、身份證號(hào)、土地座落、使用權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)類型等信息錄入電腦。

3）打印宗地圖。

4）數(shù)據(jù)入庫，按國土分局提供的地籍成果數(shù)據(jù)庫的建庫標(biāo)準(zhǔn)，將CAD格式的地籍圖轉(zhuǎn)換成ARCGIS使用的SHP格式。

3.4農(nóng)村宅基地登記發(fā)證主要流程

1）農(nóng)村宅基地登記發(fā)證表格的填寫

村民填寫《土地登記申請(qǐng)書》、作業(yè)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，國土所填寫《農(nóng)村宅基地登記發(fā)證調(diào)查表》和《農(nóng)村宅基地登記發(fā)證補(bǔ)辦用地審批表》、《土地登記審批表》等表格。

2）鎮(zhèn)（街道）一級(jí)審核

國土所負(fù)責(zé)完成發(fā)證材料的核對(duì)，并對(duì)宅基地是否符合本次農(nóng)村宅基地登記發(fā)證條件進(jìn)行初審，并在相關(guān)表格上填寫初審意見并加蓋公章。其后，將材料送至鎮(zhèn)（街道）政府、建設(shè)管理所進(jìn)行進(jìn)一步的審核，完成鎮(zhèn)（街道）的審核。

3）國土分局審批

國土分局對(duì)鎮(zhèn)國土所提交的材料進(jìn)行用地股的審核和分局最終審批。

4）公示

國土分局制作公示材料，在村小組公示欄進(jìn)行公示，公示期為一周。

5）頒發(fā)《集體土地使用證》

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為了保證農(nóng)村土地所有人的合法權(quán)益，國家在積極的推進(jìn)相關(guān)的改革工作，積極的推行農(nóng)村宅基地及集體土地的確權(quán)登記及發(fā)證，在此過程中，做好土地使用權(quán)的調(diào)查工作，并保證相關(guān)調(diào)查結(jié)果的可靠性及準(zhǔn)確性是非常必要的，只有進(jìn)行了詳細(xì)的確權(quán)工作之后才能進(jìn)行相關(guān)證件的發(fā)放，本文就對(duì)該工作中的土地調(diào)查、地籍測量、成果驗(yàn)收、登記發(fā)放等流程予以簡單分析。

一、資料的準(zhǔn)備與分析

在此過程中所要準(zhǔn)備的資料要能夠作為農(nóng)村宅基地及集體土地權(quán)利的有力依據(jù)，其主要的內(nèi)容有：（1）第二次土地調(diào)查所形成的宅基地及集體土地的所有權(quán)的權(quán)屬資料；（2）人民法院裁決的已經(jīng)生效的調(diào)解書或者裁定；（3）縣級(jí)以上的人民政府的國土資源的相關(guān)行政主管部門的調(diào)解書；（4）縣級(jí)以上人民政府的處理決定及批準(zhǔn)文件；（5）當(dāng)事人之間所達(dá)成的具有法律依據(jù)的協(xié)議；（6）地籍調(diào)查過程中形成的技術(shù)性的圖式、細(xì)則、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程等；（7）城建規(guī)劃圖件、資料等；（8）標(biāo)準(zhǔn)地名資料；（9）行政區(qū)代碼；（10）土地處置、劃撥、出讓等文件資料；（11）已登記發(fā)證的地籍檔案資料；（12）已有的土地權(quán)屬來源資料、土地調(diào)查成果等；（13）已有的控制測量成果等。

二、土地調(diào)查

在進(jìn)行土地調(diào)查時(shí)，主要的調(diào)查內(nèi)容有界址調(diào)查與權(quán)屬調(diào)查，其中的土地權(quán)屬調(diào)查主要是指對(duì)土地權(quán)屬的歸屬性進(jìn)行調(diào)查，這是一種排他性的、存在于土地之中的完全權(quán)利，其主要包括的內(nèi)容有：他項(xiàng)權(quán)利、地役權(quán)、土地繼承權(quán)、土地抵押權(quán)、土地租賃權(quán)、土地使用權(quán)、土地所有權(quán)等權(quán)利，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查的主要目的是為后期的地籍測量提供有力的依據(jù)；而土地界址調(diào)查的主要工作是對(duì)相鄰雙方的界址狀況進(jìn)行準(zhǔn)確的實(shí)地調(diào)查，在獲得有關(guān)部門的認(rèn)可及臨界雙方的同意之后，可以將其作為土地所有權(quán)登記的證據(jù)，之后會(huì)對(duì)其進(jìn)行地籍審核及驗(yàn)收，經(jīng)過驗(yàn)收審核的地籍測量成果是具有有效的法律效應(yīng)的，該成果在實(shí)際的工作中受到法律的保護(hù)。

不管是進(jìn)行以上的哪一項(xiàng)的調(diào)查，其調(diào)查工作都需要在工作底圖上來進(jìn)行，在進(jìn)行工作底圖的制作時(shí)，通常會(huì)在全數(shù)字?jǐn)z影測量系統(tǒng)平臺(tái)上來進(jìn)行制作，應(yīng)用高分辨率的數(shù)字航攝影像，依據(jù)空三加密建立立體像對(duì)，使地類圖斑、居民地附屬設(shè)施、居民用地等的矢量采集在立體環(huán)境下進(jìn)行，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的編輯處理之后，將其按照1/2000的比例制作成相關(guān)的地形圖，以此作為航測的內(nèi)業(yè)成果。

在進(jìn)行界址調(diào)查的過程中，應(yīng)該能夠滿足以下的基本要求：（1）界址調(diào)查過程中，如果取得了界址雙方的認(rèn)可，應(yīng)該由雙方在相關(guān)的地籍調(diào)查表上簽字蓋章；（2）在進(jìn)行界址的實(shí)地調(diào)查過程中，應(yīng)該由界址雙方的使用者同時(shí)到現(xiàn)場進(jìn)行指界；（3）對(duì)于存在爭議的界址，處理的過程中，應(yīng)該依據(jù)土地管理法中的相關(guān)內(nèi)容來進(jìn)行處理；（4）按照相關(guān)的規(guī)定，所有的界址點(diǎn)都應(yīng)該設(shè)置有效的界標(biāo)；（5）如果同一土地具有兩個(gè)及兩個(gè)以上的使用者，在界址調(diào)查的過程中，應(yīng)該對(duì)其共同使用部分及各自使用部門予以明確；（6）如果在界址調(diào)查的過程中，界址雙方都違約缺席，最終的界限確定由調(diào)查員按照當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣及調(diào)查現(xiàn)狀來進(jìn)行確定，如果有其中一方違約缺席，則按照另一方所指界限來作為確定的界址；（7）指界人在進(jìn)行認(rèn)界之后，如果其不在土地權(quán)屬調(diào)查表上簽字，且沒有正當(dāng)理由，則將其看做是違約缺席；（8）所有的調(diào)查結(jié)果應(yīng)該在調(diào)查現(xiàn)場就在地籍調(diào)查表上進(jìn)行記錄。

三、地籍測量

在地籍測量工作中，主要的工作內(nèi)容有：地籍要素測量、地籍圖編輯、宗地圖編輯、地籍圖數(shù)據(jù)處理、面積計(jì)算。其中的地籍要素測量工作中，所采用的主要的測量方法是解析作業(yè)法，在此過程中用到的主要的數(shù)據(jù)采集設(shè)備有：GPS-RTK、全站儀等，在測量工作中，應(yīng)該加強(qiáng)測量起算數(shù)據(jù)的檢查，在進(jìn)行界址點(diǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)的測量時(shí)，應(yīng)該按照界址標(biāo)志的位置進(jìn)行測量，如果測量過程中沒有發(fā)現(xiàn)標(biāo)志位，應(yīng)該及時(shí)與權(quán)屬部分聯(lián)系，確定點(diǎn)位，房屋測量的過程中以墻體角點(diǎn)為準(zhǔn)。在地籍圖的編輯過程中，其中應(yīng)該包含宗地面積、地類號(hào)、土地使用者、土地所有者、宗地用途、界址線、宗地界址點(diǎn)、地籍編號(hào)、街道界限、各級(jí)行政界線等各方面的內(nèi)容，在其地籍圖的繪制過程中，應(yīng)用南方CASS9.1數(shù)字測圖軟件來進(jìn)行編輯。在宗地圖的編輯過程中要能夠做到權(quán)屬標(biāo)注明晰、四至關(guān)系正確、宗地相鄰、各種標(biāo)記清楚、點(diǎn)線清晰。

四、成果驗(yàn)收

在調(diào)查成果驗(yàn)收工作中，外業(yè)調(diào)查成果主要有：宗地、房屋數(shù)字化測繪成果圖件資料；調(diào)查收件材料的書籍采集的成果及相關(guān)的影印材料；土地登記申請(qǐng)書以及審批表等，同時(shí)還要包括農(nóng)村地籍調(diào)查表等相關(guān)的成果材料；原始的調(diào)查宗地勘丈記錄。

成果驗(yàn)收工作中的主要的圖件成果指的是農(nóng)村宅基地及集體土地宗地圖及地籍圖。文字表格成果主要包括的內(nèi)容有：土地爭議統(tǒng)計(jì)表；土地發(fā)證登記薄以及不發(fā)證宗地的基本信息情況的調(diào)查登記薄等；農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)發(fā)證自檢報(bào)告；農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證成果分析報(bào)告；農(nóng)村宅基地及集體土地用地登記發(fā)證技術(shù)報(bào)告；農(nóng)村宅基地及集體土地登記發(fā)證工作報(bào)告；農(nóng)村宅基地及集體土地發(fā)證技術(shù)設(shè)計(jì)書等內(nèi)容。

五、登記發(fā)放

只有以上的各種信息都得到有效的調(diào)查核實(shí)，并且相關(guān)的發(fā)證申請(qǐng)通過有關(guān)部門的審核之后，就可以進(jìn)行農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)相關(guān)證件的登記發(fā)放工作。

六、農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作中的難點(diǎn)

雖然國家對(duì)于農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作予以大力的支持，并且該項(xiàng)工作的實(shí)施，對(duì)于農(nóng)村土地所有人相關(guān)權(quán)益的保護(hù)具有積極的作用，但是在實(shí)際的農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作開展過程中，還存在著一些難點(diǎn)，如：（1）村干部在思想上沒有對(duì)農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證予以足夠的重視；（2）關(guān)于土地爭議中的歷史遺留問題比較多，各個(gè)土地權(quán)屬界線不清等問題普遍存在，并且由于缺乏相關(guān)的資料證據(jù)，在解決的過程中具有較大的困難；（3）國有的土地資源與農(nóng)村集體土地之間的爭議。

七、結(jié)束語

隨著國家各項(xiàng)措施的實(shí)行，國家已經(jīng)在積極的推行農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)的登記發(fā)證工作，通過此項(xiàng)工作，能夠?qū)r(nóng)村土地所有人的合法權(quán)益予以有效的保護(hù)，在進(jìn)行登記發(fā)證工作的過程中，對(duì)相關(guān)的土地?cái)?shù)據(jù)及所有權(quán)進(jìn)行有效的確認(rèn)是非常必要的，這就需要在農(nóng)村宅基地及集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作中做好土地調(diào)查、地籍測量、成果驗(yàn)收等各方面的工作，只有這些工作中的相關(guān)數(shù)據(jù)的可靠性及準(zhǔn)確性有了保證，才能保證登記發(fā)證工作的順利進(jìn)行，本文就對(duì)此進(jìn)行了簡單分析。

參考文獻(xiàn)：

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1.目的意義

農(nóng)村集體土地使用權(quán)登記涉及農(nóng)村千家萬戶，關(guān)系到廣大農(nóng)民群眾的切身利益。加快農(nóng)村集體土地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)農(nóng)村集體土地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村集體土地管理的重要手段，也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。通過開展農(nóng)村集體土地使用權(quán)登記，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和集體建設(shè)用地利用，防止亂占濫用耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。

2.技術(shù)路線

（1）采用GPS（衛(wèi)星定位系統(tǒng)）、GIS（地理信息系統(tǒng)）、RS（遙感資料）“3S”等高新技術(shù)手段和計(jì)算機(jī)技術(shù)及新的作業(yè)方法，開展以權(quán)屬調(diào)查和地籍測量為內(nèi)容的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地地籍調(diào)查工作，查清每宗土地的位置和利用狀況，使用權(quán)狀況，建立宅基地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫和集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)行登記發(fā)證。

（2）權(quán)屬調(diào)查工作，對(duì)調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)的每宗地實(shí)地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確定宗地的坐落、權(quán)屬、面積、界址、用途等。

（3）地籍測量工作，在調(diào)查控制的基礎(chǔ)上布設(shè)適當(dāng)密度的圖根點(diǎn)，作為測圖的基礎(chǔ)控制點(diǎn)。采用全解析法數(shù)字測繪技術(shù)，以圖根點(diǎn)為基礎(chǔ)，采集地籍要素點(diǎn)坐標(biāo)，利用專業(yè)測圖軟件，結(jié)合權(quán)屬調(diào)查信息，繪制地籍圖、宗地圖。

（4）根據(jù)調(diào)查、測量成果，依照上級(jí)對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的意見、通知、工作方案等，作為登記發(fā)證的依據(jù)，同時(shí)結(jié)合《土地登記辦法》規(guī)定的土地登記程序，進(jìn)行農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證。

（5）數(shù)據(jù)庫建設(shè)工作。通過對(duì)地籍圖數(shù)據(jù)的格式轉(zhuǎn)化和處理，錄入權(quán)屬信息，實(shí)現(xiàn)圖屬掛接，完成農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫建設(shè)。

（6）進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)，編寫文字報(bào)告。

3.技術(shù)方法

（1）地籍測量方法

地籍測量方法采用野外數(shù)字測量法。

（2）工作程序

a、通告。按照《土地登記辦法》（國土資源部令第40號(hào)）進(jìn)行土地總登記通告，主要內(nèi)容包括：土地登記區(qū)的劃分；土地登記的期限；土地登記收件地點(diǎn)；土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)文件材料；需要通告的其他事項(xiàng)。

b、權(quán)屬調(diào)查。現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)每一宗土地的位置、權(quán)屬、界址、地類、數(shù)量等基本狀況。

c、地籍控制測量。依據(jù)有關(guān)控制測量規(guī)范，結(jié)合農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作相關(guān)要求，建立相應(yīng)等級(jí)的控制網(wǎng)。

d、地籍細(xì)部測量。在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，以控制點(diǎn)為依據(jù)，測定界址點(diǎn)，測繪地籍圖和宗地圖。

e、公示與確認(rèn)。在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地、行政村內(nèi)公示地籍調(diào)查結(jié)果。公示期間無異議的，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府確認(rèn)。

f、登記發(fā)證。各類調(diào)查資料經(jīng)公示無異議后，報(bào)縣級(jí)人民政府確認(rèn)，并向使用權(quán)人發(fā)放土地證書。

g、數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。利用上述調(diào)查成果，采用先進(jìn)的地理信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)建立地籍專題數(shù)據(jù)庫。

h、成果整理。主要包括統(tǒng)計(jì)匯總、圖件編制和報(bào)告編寫等工作。

i、檢查驗(yàn)收。包括對(duì)各類工作成果的自檢、預(yù)檢、驗(yàn)收等工作。包括各類成果的存檔、逐級(jí)匯交、保密等工作。

4.技術(shù)要求

（1）土地利用分類體系

土地利用分類按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010―2007），采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類體系，共分12個(gè)一級(jí)類，57個(gè)二級(jí)類。

（2）地籍圖的投影類型、坐標(biāo)系統(tǒng)、高程基準(zhǔn)

a、投影類型。采用高斯-克呂格投影。

b、平面坐標(biāo)系統(tǒng)。采用1980西安坐標(biāo)系。

c、高程基準(zhǔn)。高程基準(zhǔn)采用1985國家高程基準(zhǔn)。

（3）地籍圖及比例尺

a、基本地籍圖比例尺為1：500。

b、地籍圖的分幅。地籍圖不論其比例尺大小，均采用50cm×50cm正方形分幅，其圖幅理論面積及邊長見表1。

c、地籍圖圖幅編號(hào)。采用圖廓西南角平面坐標(biāo)1 0公里數(shù)（小數(shù)后兩位）編號(hào)，x坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間以半短線連接。

5.數(shù)據(jù)庫建設(shè)

在權(quán)屬調(diào)查、地籍測量以及土地登記發(fā)證的基礎(chǔ)上，將開展農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作所形成的圖、表、卡、冊(cè)和有關(guān)法律文書納入數(shù)字管理，參照省廳《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫建設(shè)技術(shù)要求（參照稿）》，建立集圖形、屬性、電子檔案集地籍業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)為一體的宅基地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫和集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫。

（一）數(shù)據(jù)庫內(nèi)容

宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫主要包括土地權(quán)屬、土地登記、土地利用、基礎(chǔ)地理、影像等信息。

（二）數(shù)據(jù)庫功能

（1）系統(tǒng)應(yīng)以GIS平臺(tái)為基礎(chǔ)，滿足宅基地和集體建設(shè)用地土地登記的需要。

（2）系統(tǒng)應(yīng)滿足矢量、柵格和與之關(guān)聯(lián)的屬性數(shù)據(jù)的管理，既有數(shù)據(jù)輸入、編輯處理、查詢、統(tǒng)計(jì)、匯總、制圖、輸出，以及更新等功能。

（4）系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)需要滿足集體土地日常管理需要以及具有集體土地使用權(quán)制證功能。

（三）數(shù)據(jù)建庫與管理系統(tǒng)

（1）圖形數(shù)據(jù)采集

整理外業(yè)調(diào)查結(jié)果以及收集到的二次調(diào)查數(shù)據(jù)；對(duì)野外采集的數(shù)據(jù)和收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫；對(duì)紙質(zhì)地籍圖，通過矢量化采集數(shù)據(jù)。

通過對(duì)采集到的圖形數(shù)據(jù)進(jìn)行圖形編輯、坐標(biāo)系交換、圖幅接邊及拓?fù)潢P(guān)系建立等；建立集體土地使用權(quán)圖形數(shù)據(jù)庫。

（3）屬性數(shù)據(jù)采集

根據(jù)外業(yè)調(diào)查結(jié)果錄入屬性信息，與圖形數(shù)據(jù)掛接并檢查對(duì)應(yīng)關(guān)系，建立集體土地使用權(quán)屬性庫。對(duì)調(diào)查過程中形成的紙質(zhì)申請(qǐng)書、調(diào)查表、審批表、土地證，以及權(quán)屬來源證明文件等資料，通過掃描或拍照等方式形成電子數(shù)據(jù)，并與屬性信息掛接。形成完整的包括影像資料的屬性數(shù)據(jù)庫。

（4）數(shù)據(jù)檢核與入庫

對(duì)形成的圖形信息與屬性信息進(jìn)行數(shù)據(jù)完整性、準(zhǔn)確性、邏輯一致性以及數(shù)據(jù)分層和文件命名的規(guī)范性等的檢查，滿足要求的匯總?cè)霂臁?/p>

（5）數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)

宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)日常管理需要，具有查詢、打印、制表、出圖以及根據(jù)權(quán)限進(jìn)行宅基地和集體建設(shè)用地審批管理與打印土地證書功能。

（6）成果資料

權(quán)屬調(diào)查成果、地籍控制測量成果、細(xì)部測量成果、圖件成果、數(shù)據(jù)成果、文字成果、數(shù)據(jù)庫成果

（7）意義

開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是深化農(nóng)村土地使用制度改革的基本前提，是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，保障國家糧食安全的客觀需要，是推進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要基礎(chǔ)，是保護(hù)廣大農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村和諧穩(wěn)定的有效措施。

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