高檔小區景觀設計亮點模板(10篇)

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篇1

中圖分類號：TU985.18

文獻標識碼：B

文章編號：1008－0422(2007)10－0039－04

1 前言

隨著城市市政基礎工程建設的迅速發展，道路的新建和拓寬工作日益增多，道路的綠化美化建設也隨之得到了空前的發展。城市道路綠化是城市園林的重要組成部分，它與城市的其他綠化組成一體，形成綠色網絡，成為貫穿城市生態環境的紐帶，同時道路的綠化建設水平亦可反映出現代城市風貌的時代藝術氣息。隨著社會的不斷發展和進步，道路綠化的概念不再是一條路兩行樹的簡單模式了，也不是簡單的見綠，達到一定的綠量就足夠的階段了，尤其是大型生活性社區的景觀道路綠帶的景觀要求和功能都發生了相應的變化，景觀道路的建設標準和設計要求在不斷提高，同時對景觀道路綠帶的設計水平也提出了更高的要求。

城市道路綠化的設計是城市道路設計的重要組成部分，在城市綠化覆蓋率中占較大比例，也是城市景觀風貌的重要體現。由于浦東新區發展的高起點和對國際先進水平的追求，使其環境質量在經濟持續高速增長和高速城市化的背景下保持了相對穩定，道路綠化景觀已成為浦東新區的主要特色景觀之一，道路綠化帶的景觀設計越來越受到重視。根據道路綠化帶寬度的不同和道路沿線環境的差異，設計出各具特色的景觀道路綠帶是每一個園林設計師努力追求的目標。

2 項目背景

芳甸路作為浦東新區花木行政文化中心的一條主要道路，北起楊高路，南至內環線龍東路，全長約3km，道路紅線寬45m。根據城市建設和發展的需要，整段芳甸路先后分三段實施，中段位鄰世紀公園的錦繡路――花木路段，綠化帶于1998～1999年與世紀公園同步實施；南段緊靠浦東國際展覽中心的花木路――龍陽路段亦于2000年同期實施；本次項目實施的北段楊高路――錦繡路段市政道路于2001年建成，兩側10m寬道路綠帶未同步實施。因道路兩側高檔的小區和商業相繼建成，提升聯洋新社區的整體區域環境質量的需要，在2002年底由花木城市管理署委托我單位進行設計。

本次實施的芳甸路10m綠帶(楊高路――錦繡路)長約1km，面積約12300m2。與本段綠帶的芳甸路相交的規劃道路有楊高路、丁香路、迎春路和錦繡路，地處浦東CLD核心居住區――聯洋新社區，道路東側臨當代清水園和證大水清木華國際公寓，西側臨華麗家族和羅丹廣場以及聯華超市、聯洋進才中學國際部、變電站等基礎設施。

3 設計總體構思

芳甸路作為花木行政區內的主要城市干道，其特殊的地理位置和地區發展的趨勢決定了道路景觀綠化建設的高標準和新要求。新建的芳甸路綠帶作為穿越新型高檔國際化社區的景觀道路綠帶，創造自然和諧、空間流動、以植物造景為特色的景觀空間是該項設計希望達到的景觀目標。

道路是線性流動的空間，道路景觀綠化應當充分展示流動空間的意趣，猶如樂曲般的流暢，又如詩歌般的清新，本段綠化帶的設計構思采用豐富多彩的植物作為音符來演繹綠與彩的交響樂章。

因道路斷面的差異和周邊環境的不同，本段綠化帶與芳甸路已建設段道路兩側的綠化帶的寬度不一，綠化設計風格不能延續已建段的設計手法，設計以疏林草地的景觀為主，配以精選的彩葉觀花灌木和秋色葉樹種以及豐富多彩的新優地被植物，打造綠與彩的樂章。

4 設計主要特點

4．1　地形設計豐富自然 本次設計探索在橫向和縱向上都有高低的變化，基本以自然起伏的緩坡地形為主，在道口和小區出入口、車站段主要節點處地形處理更加豐富一些，以滿足植物造景的需要。

4．2　景觀與環境結合相得益彰

綠帶的景觀設計有機結合道路兩側的高品質居住環境和商業氛圍，對不同地段的景觀進行了因地制宜的景觀處理。芳甸路綠帶景觀與周邊高檔的社區環境的有機融合和高度協調，譜寫出了一曲綠與彩的交響曲，使其成為聯洋社區的一道亮麗的風景線。

4．3　綠化景觀錯落有致

綠化設計風格異于以往的道路綠帶喬灌草階梯式明顯的層次，而是以疏林草地景觀為主，結合道路兩側的高品質商業和居住環境設計具有微起伏的地形、疏密有致的植物組團、豐富多彩的季相景觀，形成賞心悅目的道路綠化景觀，構建優美和諧的生態環境，成為景觀道路綠化設計的典范。

5 植物配置

芳甸路10m景觀綠帶的綠化設計，通過利用鄉土植物、開花豐富的喬灌木、秋色葉樹種和新優植物品種來創造與周圍環境相融的景觀空間，創造一種色彩富于變化并饒有趣味的步行環境，使道路更具有親切感和情趣，提高行車的舒適性。

10m綠帶設計主要采用大喬木香樟、大桂花作骨架樹種，貫穿全線，結合起伏的地形和周邊具體環境合理布置植物群落。為豐富道路綠帶的季相景觀，響應上海市綠化景觀“春景秋色”號召，充分考慮運用豐富的色葉和整形灌木組成色帶或整形色塊，沿線點綴秋色葉景觀樹種無患子、櫸樹、銀杏以及常綠的香樟、大桂花、廣玉蘭、雪松等姿態優美的景觀樹種，精心布置疏林草地式的道路景觀。

小區段綠化：10m綠帶后側的環境主要為高檔小區，在該段兩側以局部種植成片的郁李、美人蕉、紅葉李、垂絲海棠、紫玉蘭、山茶、棕櫚、杜英、結香、黃罄等與點植的香樟、紅楓、白玉蘭、桂花球等景觀喬灌木相結合形成景觀豐富，疏密有致的植物群落景觀。在小區建筑之間的開闊集中綠地處的外側植物布置相對稀疏，以點植為主，將小區內的景觀與道路綠帶的景觀連成一體，而在正對小區建筑物的局部段綠化布置相對濃密，以復合式的植物群落為主，有效地減少道路的噪音和降塵。

道路交叉口及小區入口綠化：道路交匯處或小區出入口車速較慢或停車等待的區域，綠化處理要精致，同時預留安全視距，保證交通功能的需要。在沿線高檔小區入口均結合小區大門的景觀進行精心的綠化植物布置，應用盆景、樁景類或觀賞草類植物以及色葉樹種紅楓、銀杏與安置的景石相結合，烘托小區入口的景觀氛圍，使入口的綠化景觀與環境得到高度的協調。各個市政道路交叉口的綠化是進行重點處理的地方，結合景石和飽滿的地形，布置觀賞草、四季草花以及雪松、桂花球、紅楓等形態豐富的景觀樹種來營造較有特色的路口景觀，成為芳甸路上的景觀亮點。

商業段綠化：在中段迎春路――丁香路段的商業區綠化景觀設計結合商業建筑的立面和色彩以及出入口，考慮到商業空間的

特殊性，綠化布置以稀疏點植的香樟為主，運用加拿利海棗、蘇鐵、合歡、整形球類景觀樹種點植，營造通透、簡潔的綠化景觀。在商業出入口則布置鐵樹群落和四季草花造景，渲染熱鬧的商業區氣氛。

公建段綠化：在北段西側的聯洋配套公建(變電站)旁的段綠化景觀設計則與高檔小區的配置手法略有不同，植物背景布置相對濃密，以花灌木和小喬木的片植為主，在前沿布置豐富的花地被、點植開花喬木合歡和球類，形成與環境協調的道路綠化景觀。

新優品種的應用：在綠帶設計中應用了部分新優品種，如黃金菊、亞菊、芒草類、花葉燕麥草、蔓錦葵、紅花金銀花、美麗月見草、花葉美人蕉、紫菀、花葉薄荷、花葉玉簪等具有豐富色彩的花地被和姿態優美飄逸觀賞草類的品種，為綠帶添彩，使綠帶能充分體現綠與彩的交響的設計構思。

6 豎向設計

綠化地形的塑造對植物景觀效果的體現非常重要，豐富的地形加上合理的植物配置，才能有優美和諧的綠化效果，否則設計再好再名貴的植物，也只能建造出平淡的綠化景觀而已。以往道路綠化地形基本保持一個標準斷面，在縱向上基本無起伏。本次綠帶地形設計基本以自然起伏的緩坡造型為主，但在道口和主要節點處地形處理相對豐富一些，以滿足植物造景的需要。

地形基本斷面的制高點是在綠帶后側2.5m～3m，相對高點在0.5m～0.8m左右(相對人行道板標高)，兩邊緩坡自然接順，充分滿足自然排水需要和植物景觀需求。

7 結束語

由于綠化配置手法新穎，布局合理，投入使用三年來，綠帶景觀效果一直很好，贏得了同行以及附近居民的好評，并在客觀上提高了聯洋社區整個區域的環境品質，無形中促進了該地區的投資環境的改善。目前，芳甸路周邊商業和居住氛圍比較成熟，周邊社區的居民和過往者無不被道路兩側優美和諧的生態環境所感染，芳甸路道路綠帶的成功實踐，不僅浦東道路綠化建設的新風貌，也充分體現了道路綠化景觀具有強烈的標識意義。該項目的設計獲得2007年度上海市優秀勘察設計專業三等獎。

篇2

0.引言

一個高品質的住宅小區的建設要求參與者用全局的觀念和全部的努力解決和協調，優化與設計各個專業難題?！霸O計以人為本”，住宅景觀環境設計應該從自身場地條件入手，真正認識一個小區的使用者是社區居民?！耙匀藶楸?、回歸自然、崇尚環境”的設計思想已深入人心，景觀作為項目的前廊，用來連接建筑和城市的肌理，使建筑和景觀融為一體。

1.項目特色

（1）地域特色，充分利用當地的地域性氣候，考慮更多的人文關懷。結合地形設計，保持項目的可持續性發展。

（2）建筑與周圍環境協調，以現代住宅和自然生態環境相融合為主題，結合原始地貌，修建大型人工水景，合理的建筑空間，環保的建筑材料.協調的建筑風格，為住戶打造了優美的居住環境。

（3）設計靈感，靈感來源于現代人對自然景觀的追求，充分考慮將周圍景觀引入住宅景觀。

2.規劃原則

（1）園建，不同的材質.肌理.色彩的物質相互融合.呼應，形成相互依存的場地空間。

（2）水景，水景作為一個重要的造景要素，不僅自身具有生態價值，而且可以凈化，空氣調節溫濕度，增強住宅的舒適感，水的形態、風韻、氣勢、聲音蘊含著無窮的詩意、畫意和情意，豐富了空間環境層次，給住戶帶來了美的享受和無限的聯想。

（3）綠化，植物景觀規劃上追求主題和檔次，遵循可持續發展的原則，不違背植物生態學習性，以長期效果和生態效應為主，兼顧實時景觀。

（4）環境設施，規劃順應場地本身肌理，利用原有高差和山水條件加以巧妙改造，展現最自然的景觀面貌；充分考慮人性化原則，滿足不同年齡、不同層次、不同品味人群的各類景觀要求。

3.配套與交通

交通設計上，實現人車立體分流，為最大限度降低噪音干擾。宅間綠地與組團綠地，營造幽靜深遠的居住氛圍，為步行者和運動者提供舒適.靜謐優美的環境與場所。

4.濱江萬家花城住宅景觀方案典型案例

4.1項目概況

小區簡介：

萬家星城一期以“水景”為主題，設計沿襲了古典園林的“師法自然，天人合一”的設計理念，創造一個高低錯落，疏密有致，空間豐富，自然舒適的豪華住所。

項目毗鄰規劃中百萬方都市綜合體——杭州市創新創業新天地，是未來下城北核心商業中心，東南角為東新東路與長大屋路交叉的黃金交易中心“十字金街”（規劃中），北面是杭州家私市場，南面靠經濟適用房東新園成熟社區。

4.2人性空間設計

走進園區，只見挺拔的高層建筑在3個近萬方的花園之間穿插，視線完全被高低錯落的翠樾清蔭占據。

4.3設計理念

關注人的行為.物質環境以及居民對環境的期待三大要素，以場所作為物質的載體，打造多級交流場所。

小區的整體風格和景觀的連貫性:

總體規劃：在布局上，項目通過建筑沿園區地界大空間圍合的設計手法，營造出景觀主題園區：泳池區 .主入口區.次入口區.宅間組團.建筑結合四大主題園區，以弧線和直線形為單元進行開敞式布局，實現每棟建筑景觀均好性，使每戶擁有開闊的觀景視野。細節上，景觀與建筑在設計上進行了多處的配合，材質的顏色相呼應，架空層的通透設計，將景觀完全延伸到內廊；而對部分景觀堆坡設計，使建筑一.二層更接近人的尺度；巧妙的設計配合，使地面景觀與地下室之間有更好的過渡，增加了景觀的豎向層次，又更好的改善了地下室的光引導性。

4.4細節亮點

（1）景觀與建筑：萬家星城住宅小區建筑的外立面用的都是國內最高檔的愛和陶面磚，架空層的墻地面多以大理石和花崗巖鋪貼，沿街商鋪和裙房全以天然石材鋪貼，給人特別厚重典雅的視覺效果。小區以中央水景為主，將各個區的景觀串聯成一個整體。走在園路中，你看不到一個窨井蓋；建造者通過路面微小的高差，可以將雨水引入路緣的集水溝，集水溝上鋪上漂亮的黑色鵝卵石，平添了自然的趣味。

（2）入口道路：入口對稱式處理方式，將形象主義對山水的形態抽象化，讓入口充滿凱旋感和華麗大氣之美。線條自由流暢的景觀泳池作為小區的核心組團，歐式亭、景墻跌水、藝術球、特色花缽……豐富的元素沖擊每個人的視覺。主入口廣場的處理除了符合交通、管理的要求之外,其景觀風格處理與總體特色相呼應。主入口由疊水及噴泉、硬質鋪裝組合形成廣場空間，大氣而不失精致，使空間營造具有歸屬感和認同感的社區氛圍。欣賞景觀的最好方式，不是俯瞰，而是深入景觀之中，從入口道路開始，將車分流至地下，留給眼睛和腳步詩般意境。

（3）廣場：園區內置的公共休閑廣場，可供業主漫步其中，廣場內設有座椅等休閑設施，配合各色景觀小品、噴泉，不同的細節風景主題相輔相成。

（4）地下室垂直出入口：萬家星城在東、西園林中心區塊設計了三個地下室與地面連通的垂直通道，不僅增加了地下室的采光，業主也可以停好車后，直接從這個出入口來到庭院，一路欣賞美景回家。打破了大面積地下室給人的壓抑感，對居住者起到了很好的心理舒緩作用，結合種植綠化，令地面景觀得到全方位的立體演繹，從而增加了社區園藝的立體享受亮點。

（5）水系。水系是整體景觀設計的有機組成部分，提供了宜人的視覺景觀。中央水池是景觀的一大亮點，實現了水景與園景的和諧。園區內多處水系，造就生態水景、低密度建筑、大面積植物和諧相契，水景內碧波蕩漾、暗草浮動，體現出水景特有的動靜之美，別致、幽雅、高尚的社區生活環境渾然天成。你幾乎不可能再在一個普通樓盤里找到這么多的水景。碧藻沈泓的平靜水面無疑讓人心曠神怡，蔚藍的曲線型大泳池，更是園區歡樂的中心。

（6）植被。整個區域內植物景觀層次分明、豐富,采用立體綠化手段，栽植各種喬木、植被，修剪別致、整齊、美觀；草坪及植被覆蓋完好，綠地干凈整潔，樹冠飽滿，姿態優美，整個綠化生態系統完整。營造的還有溫馨細膩的生活氛圍。

4.5設計原則

小區空間分布上遵循“核心景觀——組團景觀——入口景觀”的空間結構,主入口景觀軸線與小區主園路匯聚于核心泳池前大水景，組團各具特色，草坪、趣味水景、廊架、兒童活動場、景觀亭……等等；為居住著的進出及活動提供了一個多元化的游憩、娛樂，健身場所，活躍的景觀元素與建筑的現代風格既協調又有對比，傳達著一種積極的生活態度。

篇3

當城市在分離人們生活的同時，片區特質和“居住身份”構成了現代城市居住的深層需求。山作為自然生態區域，山的高度、幅員、植被、設施等條件，使其山居身份當之無愧。今天的山不再是昔日遙遠的“風景區”，城市交通的改善，給出行和生活帶來極大便利。另外，隨著居住氛圍的逐漸濃郁，各項配套不斷完善，山巒給予市民的是樸實和親切的自然居住環境，山上有四季變幻的自然表情，山下有穩定的商業結構、良好的街區尺度、有序的生活群體、濃郁的生活氛圍。山作為新的城市“居住身份”，使都市山居生活具備了典型的現代色彩。

項目概況

山語華庭住宅小區項目位于深圳市寶安區西鄉大道南側和公園路東南側，兩條道路為高架立交橋，與廣深高速公路寶安出入口相接，總用地面積27151.59㎡，容積率為2.5，南面是寶安公園山體自然景觀，東北向為廣深公路，遠處是尖崗山高檔住宅區，小區周邊道路通暢而便捷。

場地原始地貌為山間谷地和臺地,用地內由于早期地形平整過程中，對山體邊緣有所破壞，造成用地南邊有15米高差的陡坎，且用地位于山體北側，對小區規劃不利，另外沿西鄉大道的高架立交橋和廣深高速公路出入口方向有一定的噪音干擾。

圖1 總圖

設計原則

本項目雖然處于城市繁華地段的邊緣區域，遠離房地產市場的熱門地段，但由于緊鄰公園，自然山景為主要景觀資源，整個地段又處于寶安自然生態鏈的一環，具有無以替代的自然景觀優勢。經過市場調查分析，定位為中高檔住宅區，主要針對二次置業者以及白領階層人士，設計應體現自然生態特色，“山居”將成為該項目的最具特色、最有活力的體現。

1.小區規劃

注重與周邊交通和城市環境的協調，注重小區本身的用地特點和環境優勢，創造符合城市整體美學的現代居住小區。

2.居住空間

以“適應市場、貼近生活”為中心概念，密切與市場相結合，關注城市居民的生活空間品質，為人們提供適應生活概念的建筑空間。

3.立面設計

以“山居特色”為設計主題，運用全新的建筑空間形體及現代的建筑語言，發掘出具有現代居住建筑特色的建筑形式，創造一個簡潔、明了、現代、別具一格的建筑形象。

4.環境設計

采用現代景觀設計手法，充分利用地形，結合各種環境空間的功能需要，來組織人流和景觀節點，形成現代、自然、生態的山居景觀。

圖2 空間

規劃設計

本方案根據用地的性質和特點，采取順應地形山勢、還原地形地貌的總體布局原則，主要體現在以下幾方面：

群體空間組合上以5棟18層點式住宅和2棟27層點式住宅組合，住宅沿用地周邊布置，在用地中心圍合而成一個較大的共享庭院空間。

小區的主入口和車行入口主要設置在公園路段一側，而南側和北側為山體綠化區和廣深高速路出入口，不安排出入口。利用用沿街商業和車庫形成兩層平臺花園，抬高住宅小區的庭院標高，填補地形出現的陡坎高差，還原山體輪廓線，形成山居的景觀特點。

商業布局主要考慮安排在公園路和西鄉大道交叉口的沿街位置，在一層平臺花園的下部，局部二層，避免商業噪音對小區的干擾，盡可能把商業人流向內部引入，形成商業內街。

在住宅群體布局方面，將大戶型住宅布置在靠近南向山體，避免噪音干擾，并對住宅單體的布局盡可能南北朝向，面向南向的山體，做到視野開闊，互無遮擋，爭取較好的通風和景觀面。

整個小區采用的人車分流交通體系，人行主入口設在公園路一側，沿大臺階拾級而上，通過中心庭院通達各住宅塔樓，中心庭院平時為步行系統。車行組織方便快捷，商業和住戶車流從公園路方向水平進入停車庫，直達各住宅塔樓下部停車，并可通過小區北側與城市道路相接。沿小區南側緊鄰寶安公園山體設消防主環道，消防車可由公園路經消防坡道進入一層綠化平臺，并可通過小區北側消防坡道，與城市干道另一端相連。一層平臺內部設隱形消防環道，利用消防環道可達每棟樓，合理解決消防車道的通達和消防登高面的布置問題。

圖3 坡道

建筑設計

小區共有7棟高層住宅組成，其中5棟18層住宅，2棟27層住宅。一層商鋪層高6米，一層車庫層高5.1米，二層車庫和架空層層高5.4米，一、二層綠化平臺均覆土700，三層架空層層高5.4米，住宅層高為3.1米，建筑主體高最高為95.85米。

在住宅單體設計上，以一梯二戶、一梯三戶和一梯四戶為主，合理分布大、小戶型，按照區位景觀價值高低分布實用型、舒適型、和豪華型等不同的戶型平面。戶型設計中注意平面功能的合理布局和戶型結構的簡潔明確，充分發掘市場需要的價值點和附加值，關心戶內生活的細節，引入了獨立戶型和可分可合的聯體戶型，加入了入戶花園、空中花園、豪華復式系列等現代康居新概念，滿足市場需求和開發目標。

在建筑立面造型上，按地形的南高北低趨勢，順勢而為，前后高度的高低變化，點板結合的布置，形成了豐富多變的城市天際輪廓線。運用現代手法和技術手段，重視黑、白、灰、點、線、面的有機構成，清新淡雅，淳樸自然，外立面著重突出整體的層次感和空間表情的豐富。通過空間層次的漸變和穿插，把有代表性的元素有機的結合在一起，打破傳統立面的單一和呆板，塑造符合城市發展，擁有現代氣息的健康住宅形象。

圖4 造型

按照“山居建筑”的主題特色，突出自然本色、輕盈通透、簡潔流暢、精致典雅和綠色生態的現代建筑風格，從建筑的色彩和細部構造上，采用接近自然材料和現代技術的相結合的手法，配合各種開敞通透空中綠化花園，使人們猶如置身于自然懷抱之中，創造出優美理想的現代居住建筑。

景觀設計

根據總體布局的特點，利用周邊建筑的空間圍合，組織小區中心庭院環境，小區會所設置在中心庭院內，構成了中心景觀的核心。結合二層平臺綠化和住宅架空層的空間，將各個住宅室外空間聯系在一起，布置有綠地、水景、長廊、小品、游泳池等的活動設施場地，形成集步行、休憩、交往、娛樂、觀賞于一體的室外功能活動區。

圖5 剖面

采用現代景觀設計手法，結合各種環境空間的功能需要，來組織小區內部的人流和景觀節點，庭院道路形態采取親切宜人的曲線道路系統，形成現代自然生態型的山居景觀住宅小區。同時，充分利用地形的地理優勢，化不利因素為有利因素，整治地形的陡坎，還原地形地貌的本來形象，將開敞的景觀布局和私密的生活布局結合起來，從而推動小區生活品位和環境品質的提高。

充分利用平臺綠化和架空綠化形式，形成較多的綠化面積，并充分利用寶安公園山體綠化。綠化植被結合地方氣候和植物生長的特性，多層次的綠化在造景同時形成一種自然生態，對本項目小氣候的形成和減少熱輻射，降低能耗方面起到積極作用。

結語

篇4

[中圖分類號] TU98 [文獻標識碼] A [文章編號] 1003-1650 （2014）03-0102-01

一、引言

近幾年，隨著人們環境保護意識的日益增強和對生活環境要求的不斷提高，人們越來越關注居住區的景觀設計與營造，舒適、安全、健康、平衡的生態型景觀環境已開始走進人們的生活，成為居住區一大亮點[1]。

宅小區綠化不同于公園設計，在建設中，要注重實用功效和美學藝術；在植物造景中，要應用喬木、灌木、藤本及草本植物來創造景觀，充分發揮植物本身形體、線條、色彩等自然美，配置成一幅幅美麗動人的畫面，供人們欣賞[2]。

本小區的整體規劃設計是以實用、生態、綠化為主，并結合天津市當地氣候條件及植物資源條件，運用大量的當地樹種，為居民創造一個環境優美的生態綠色空間。讓老人們可以修身養性，讓青年們可以娛樂健身，讓孩子們可以玩耍嬉戲。使生活在都市的人們隨時能夠感受到大自然的魅力，休閑娛樂的同時又可以進行文化交流。本設計的意義在于能夠為其它同類小區建設提供一定的參考依據。

二、天津泰和園小區概況

1. 規劃區投資者的要求

在規劃設計過程中投資者首先要求充分利用自然因素、地形因素、交通因素，既要保護環境實現人與自然和諧共處，又要獲得良好的社會效益、經濟效益、環境效益；其次要對不同年齡段的居民的心理需求、生活環境、居住特點做綜合的調查和分析，根據實際情況進行規劃設計，劃分功能區和景觀布置；最后要求造價合理，做到節約型社會的要求。

2. 規劃區位置和基本環境分析

泰和園小區地處天津市靜?？h新城區，是靜海新區地標式建筑。小區背倚靜海政府辦公樓大廈為核心的行政辦公區，東至曙光道，西接順馳廣場，南靠夏泰園，北臨104國道（十里長街），與數十萬平方米高檔住宅區相鄰，與靜海一中，模范學校相望，出行交通迅捷便利，舉步可徜徉東方商業街。

三、設計思想

泰和園小區位于天津市靜?？h，具有良好的自然環境，濃厚的文化氣息，為現代人的居住環境提供了一個安詳之地。泰和園小區以“簡約、簡單、簡潔”的原則使人們擺脫“焦躁、煩躁、浮躁”的情緒。在居住環境的規劃中，只有在明確的定位和居民需求的指導下才能實現對這些要素和功能的整體把握和最終實現。

本小區的園林規劃設計以因地制宜、因時制宜、節約、就地取材和植物造景為原則，通過專業人員的設計和建造能夠使整個小區達到環境優美的新型生態居住小區的效果。

1. 設計意圖

人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體，然而人又是自然的產物。因此在本設計中要考慮“人與自然”之間的和諧關系，堅持以人為本，環境與自然相結合，實用與藝術相兼備的設計理念。設計中以生態環境優先為原則，充分體現對人的關懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設計。在本小區規劃設計的同時，還應盡量保留居住區原有的積極因素，最大限度的體現居住區本身的底蘊，再加上和諧親切的人工造景，使居民樂居其中。一個小區的住宅建筑以外的空間，不僅具有“景觀”效果，而且還擔負著很多功能，如：兒童游戲、居民散步、晨練、健身、鄰里交往、改善住宅小氣候等。因此在本小區的景觀效果表達上，要結合人文內涵、人文心理需求，為居民創造出充滿情趣的生活空間。

2. 設計理念

根據小區的現有條件，結合城建規劃，使小區園林文化和居住功能相協調。本規劃設計的目的是面向未來，創造一個布局合理、配套齊全、環境優美的新型居住小區。將社會效益、經濟效益、環境效益充分結合起來，充分利用基地的自然條件和資源，創造良好的居住環境。將自然環境充分地融入建筑群中，同時注重對生態環境的保護，以創造園林式的生態型小區。采用中國古典園林自然式，因地制宜，適地適樹，既經濟實用，又能突出地方特色和景觀特色；部分采用高大喬木，達到立地成景，使園林景觀效果在較短的時間內實現；設計中突出人的審美趣味和人的活動內容，強調人的生活習慣和參與性。

四、天津泰和園小區總體布局

泰和園小區設計時以居住為主，在整體布局上，采用了傳統的自然式布局；在環境景觀上，追求建筑與人居的和諧關系；在功能分區上，為人們提供了一個健康舒適的生態環境。本小區園林規劃設計結合了多門學科，既運用了生態學、建筑學，又結合了觀賞樹木學和植物造景學，因此在設計中不僅單純的追求了美感，而且還兼備實用性，貼近生活，貼近自然，在繼承傳統的基礎上，更突破思維，創新設計。

本小區總體布局強調人性化意識，重點突出園林景觀，考慮人在使用中的心理需要與觀賞的心理需要相吻合，做到景為人用。本小區園林景觀環境兼備觀賞性和實用性，在綠地系統布局中形成開放性格局，布置文化娛樂設施，使休閑、運動、交流等人性化的空間與設施融合在園林景觀中，營造有利于發展人際關系的公共空間，使人輕松自如地融入“家園”群體。讓每一個居民隨時隨地都享受新鮮空氣、陽光、綠色與和諧的人際關系，成為居民理想中的樂園。

本小區西側為主要入口，西北側有三個次要入口，北側有一個次要入口，總體規劃設計分為入口景觀區 、健身娛樂區、兒童游樂區、水景觀賞區、游園散步區、安靜休閑區、小區管理區七大功能分區。

篇5

引言

隨著經濟和社會的發展,在人民的生活開始富裕以后,他們更加關心自身及家人的健康?，F在,人們在選擇購置房產時,對小區地理生態環境的要求也不斷提高,有時小區的環境因素甚至對其購買決定產生舉足輕重的作用。由此可看出園林景觀的設置成敗將直接關系到房地產的受歡迎程度。優秀的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨特的園林設計創意和嚴格、專業的工程管理,是營造標志性的園林景觀的重要保證。

1園林景觀工程的相關重要內容

1.1房地產園林景觀應與周邊景觀融合

如今越來越多的房地產開發商開始注重并運用園林景觀來提升自己的房地產價值。然而,現今房地產開發商大都注重內部的園林景觀,而對是否與周圍大環境的相協調關注較少。結果往往是小區內是陽春白雪,小區外是下里巴人,極不協調。所以,在園林景觀設計中,必須十分注重與周圍環境的和諧,與周邊的山勢、水景、城市街景、及其歷史文脈、人文風俗等相協調,才能創造出美的和諧景觀。

1.2園林植物景觀配置

在植物的選擇和搭配方面,園林植物選擇要遵循植物生長的自身規律及對環境條件的要求,因地制宜、合理科學地選擇。

園林植物的搭配要注意喬、灌、草結合,考慮各類植物喜陽耐陰,喜濕耐旱的生長特性,各用其所。隨著種植技術的提高,許多植物經過培育改變了生活習性,不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區域,加上從國外引進的大量植物品種,目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富,為創造風格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。

1.3主題的設計

在主題的設計和選擇方面,園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。不可單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅,這不能達到讓人遐想的境界。所以,多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴,而應該凸顯出其中蘊藏的具有統一主題的深刻的文化內涵。而我國園林植物品種較為豐富,其中有很多種類具有鮮明的地方特色。

因此,在主題的設計上,首先要盡量采用當地鄉土樹種,突出當地特有的植物景觀,夏有蔭、秋有果,做到意境深遠,野趣天成,才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當地樹種,適應性強,便于后期管理,減少維護成本。當然,在需要重點強調的景點位置上,適當點綴一些外來較好的景觀樹種,如中東海棗、加拿利海棗等,將異域風情與本地特色巧妙融合,也許更能突出高檔社區的特點形象。此外,沿海地區的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風、耐旱及耐鹽堿性,并要有良好的遮蔭效果。

1.4注重植物形態、色彩和周圍環境的合理搭配

綠,意味著自然與健康;藍,意味著寧靜與和諧;白,意味著純凈與隨意;紅,意味著充滿生機和活力。在整個園林規劃設計中,要注重使植物色彩與周邊環境搭配相協調,利用各種植物生長變化、花期的不同所帶來的視覺感受,讓項目建成后融入周邊的自然環境,成為與山水之間的和諧過渡,而不是在山水之間突現的一群現代建筑,避免小區建筑破壞自然的和諧和美麗,令周邊的自然環境失去魅力。

1.5因地制宜,園林建設工程的環境保護

園林的最高境界是天人合一,雖是人工斧鑿,但卻恍若天成。要重視整體規劃,營造完整的綠化系統,強調實為人工,恍若天成。因此,我們在園林設計及施工時,都要注意對自然環境的保護,盡量減少人工斧鑿痕跡,減少對自然的干涉和破壞,講求因地制宜、因勢利導、反璞歸真。以水體景觀為例,通過利用原有自然地形,因勢利導地積蓄天然降水,以及利用地表徑流返還地表水,形成各種水體景觀,減少灌溉用水。另外,自然的園林景觀建設強調住戶對自然風、陽光、大雨以及各種各樣強烈的氣候變化的體驗,在保證安全舒適的同時,強化其對不同自然氣候環境的不同感受。

2園林景觀對房地產的影響

園林景觀的合理設計與設置對房地產具有正面的積極作用,主要體現在:美化居住環境;提升居住環境品味;提高城市綠化率;為居民提供綠景和為居民提供娛樂休閑場所等方面。然而不合理的布局和建造園林景觀會給房地產業帶來一定的負面影響。

2.1正面有利影響

2.1.1提升人們的居住環境品味。優秀而獨特的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨特的園林設計創意和嚴格、專業的工程管理,是營造標志性園林景觀的重要保證。現今的中高檔房地產開發商或把園林景觀設計成自然山水,曲折有致;或設計成現代感強,有視覺沖擊力。但或多或少都貫穿著生態園林、人性設計的理念,以提高居住環境的品位。

2.1.2美化居住環境。眾所周知,無論是小區內園林還是周邊園林,優美的綠化環境都能愉悅居住者的心情,而且對凈化空氣,防風沙,吸附灰塵,殺菌滅菌,降低噪聲,吸收有毒物質,調節氣候和保護生態平衡,促進居民身心健康都有一定的自然環保作用。例如,在園林景觀中加入水體的設計,如瀑布、噴泉等,可增加空氣中負離子濃度,對人的身心健康非常有益。

2.1.3為居民提供娛樂休閑場所。城市公園、小區公園、濱水區綠化帶、高爾夫球場等作為園林景觀的同時也具有休閑、游玩等功能,成為城市居民娛樂休閑的場所。

2.1.4為居民提供綠景。信息時代人們對電腦的使用越來越頻繁,給視神經帶來很大的負擔,在自家能坐享窗外的綠景,緩解緊張的視神經,也成為房地產推銷的一大亮點,成為人們選擇房產的考慮因素之一。往往是朝向綠地景觀的戶型更能得到購房者的青睞。

2.1.5提高城市綠化率。中國城市建城區綠化覆蓋率由80年代初的10.1%提高到目前的31.7%,人均公共綠地面積由3.45m2提高到7.39m2。房地產的園林景觀對此作出了很大貢獻。

2.2負面不利影響

2.2.1園林景觀用地與日益稀缺土地資源的矛盾。我國人口持續增長,城市建設速度日趨加快,而土地資源屬不可再生的稀缺資源,如果提高園林景觀用地勢必要減少包括居住用地在內的其他用地。為了給居民提供良好的生活環境,國家相關部門制定了一系列逐年提高人均公共綠地占有量的政策,但存在虛報、謊報、公共綠地違規變為住宅用地、公共綠地變停車場,甚至小區公共停車場和綠地被拍賣的事件發生。國土資源部日前下達了2007年全國土地利用計劃,繼續禁止別墅類、高爾夫球場、黨政機關和國有企事業單位新建培訓中心等項目用地。專家也呼吁通過加強頂層綠化、垂直綠化等立體綠化的手段來解決園林綠地與土地資源的矛盾問題。

2.2.2過渡追求的園林景觀與房地產價值、價格的背離。出于人們對良好園林景觀的追求,促使房地產商精心于園林景觀的營造,常常打著各種名號的園林景觀旗號,抬高出售價格,使得房地產的價格背離其真實價值。城市公共綠地周邊樓宇建起來后,住在附近的居民舒服了,但景致被破壞了,城市的綠化系統受損了,有限的自然氣息被周邊樓宇里的“人氣”沖淡了。開發商并沒有為公共綠地建設投資,卻可以靠公共綠地園林景觀抬高房價獲取巨額利潤。在同一座城市,交通便利程度、檔次和規模在園林景觀的差別上有較大的價格差異,甚至價格漲幅也會不同。

2.2.3園林景觀與房地產開發的無序。城市公園、城市濱水區等城市綠地交通便利、環境優美,成為房地產開發以及商業貿易等行業紛紛競爭的場所,從而轉變成了一項巨大的產業開發活動。高樓林立的狀況逐漸形成,嚴重限制了城市綠地的開敞性和視覺性,破壞了城市整體景觀效果,應有的生態效應也難以發揮。

篇6

    引言

    隨著經濟和社會的發展,在人民的生活開始富裕以后,他們更加關心自身及家人的健康。現在,人們在選擇購置房產時,對小區地理生態環境的要求也不斷提高,有時小區的環境因素甚至對其購買決定產生舉足輕重的作用。由此可看出園林景觀的設置成敗將直接關系到房地產的受歡迎程度。優秀的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨特的園林設計創意和嚴格、專業的工程管理,是營造標志性的園林景觀的重要保證。

    1 園林景觀工程的相關重要內容

    1.1 房地產園林景觀應與周邊景觀融合

    如今越來越多的房地產開發商開始注重并運用園林景觀來提升自己的房地產價值。然而,現今房地產開發商大都注重內部的園林景觀,而對是否與周圍大環境的相協調關注較少。結果往往是小區內是陽春白雪,小區外是下里巴人,極不協調。所以,在園林景觀設計中,必須十分注重與周圍環境的和諧,與周邊的山勢、水景、城市街景、及其歷史文脈、人文風俗等相協調,才能創造出美的和諧景觀。

    1.2 園林植物景觀配置

    在植物的選擇和搭配方面,園林植物選擇要遵循植物生長的自身規律及對環境條件的要求,因地制宜、合理科學地選擇。

    園林植物的搭配要注意喬、灌、草結合,考慮各類植物喜陽耐陰,喜濕耐旱的生長特性,各用其所。隨著種植技術的提高,許多植物經過培育改變了生活習性,不少綠化植物大大跨越了其原來的生長區域,加上從國外引進的大量植物品種,目前可供選擇的綠化植物種類非常豐富,為創造風格各異的園林景觀提供了十分便利的條件。

    1.3 主題的設計

    在主題的設計和選擇方面,園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。不可單純的種花種草、雕山塑石充其量只能給人視覺的愉悅,這不能達到讓人遐想的境界。所以,多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴,而應該凸顯出其中蘊藏的具有統一主題的深刻的文化內涵。而我國園林植物品種較為豐富,其中有很多種類具有鮮明的地方特色。

    因此,在主題的設計上,首先要盡量采用當地鄉土樹種,突出當地特有的植物景觀,夏有蔭、秋有果,做到意境深遠,野趣天成,才能給人留下極具地方特色的深刻印象。而且利用當地樹種,適應性強,便于后期管理,減少維護成本。當然,在需要重點強調的景點位置上,適當點綴一些外來較好的景觀樹種,如中東海棗、加拿利海棗等,將異域風情與本地特色巧妙融合,也許更能突出高檔社區的特點形象。此外,沿海地區的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風、耐旱及耐鹽堿性,并要有良好的遮蔭效果。

    1.4 注重植物形態、色彩和周圍環境的合理搭配

    綠,意味著自然與健康;藍,意味著寧靜與和諧;白,意味著純凈與隨意;紅,意味著充滿生機和活力。在整個園林規劃設計中,要注重使植物色彩與周邊環境搭配相協調,利用各種植物生長變化、花期的不同所帶來的視覺感受,讓項目建成后融入周邊的自然環境,成為與山水之間的和諧過渡,而不是在山水之間突現的一群現代建筑,避免小區建筑破壞自然的和諧和美麗,令周邊的自然環境失去魅力。

    1.5 因地制宜,園林建設工程的環境保護

    園林的最高境界是天人合一,雖是人工斧鑿,但卻恍若天成。要重視整體規劃,營造完整的綠化系統,強調實為人工,恍若天成。因此,我們在園林設計及施工時,都要注意對自然環境的保護,盡量減少人工斧鑿痕跡,減少對自然的干涉和破壞,講求因地制宜、因勢利導、反璞歸真。以水體景觀為例,通過利用原有自然地形,因勢利導地積蓄天然降水,以及利用地表徑流返還地表水,形成各種水體景觀,減少灌溉用水。另外,自然的園林景觀建設強調住戶對自然風、陽光、大雨以及各種各樣強烈的氣候變化的體驗,在保證安全舒適的同時,強化其對不同自然氣候環境的不同感受。

    2 園林景觀對房地產的影響

    園林景觀的合理設計與設置對房地產具有正面的積極作用,主要體現在:美化居住環境;提升居住環境品味;提高城市綠化率;為居民提供綠景和為居民提供娛樂休閑場所等方面。然而不合理的布局和建造園林景觀會給房地產業帶來一定的負面影響。

    2.1 正面有利影響

    2.1.1 提升人們的居住環境品味。優秀而獨特的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨特的園林設計創意和嚴格、專業的工程管理,是營造標志性園林景觀的重要保證?，F今的中高檔房地產開發商或把園林景觀設計成自然山水,曲折有致;或設計成現代感強,有視覺沖擊力。但或多或少都貫穿著生態園林、人性設計的理念,以提高居住環境的品位。

    2.1.2 美化居住環境。眾所周知,無論是小區內園林還是周邊園林,優美的綠化環境都能愉悅居住者的心情,而且對凈化空氣,防風沙,吸附灰塵,殺菌滅菌,降低噪聲,吸收有毒物質,調節氣候和保護生態平衡,促進居民身心健康都有一定的自然環保作用。例如,在園林景觀中加入水體的設計,如瀑布、噴泉等,可增加空氣中負離子濃度,對人的身心健康非常有益。

    2.1.3 為居民提供娛樂休閑場所。城市公園、小區公園、濱水區綠化帶、高爾夫球場等作為園林景觀的同時也具有休閑、游玩等功能,成為城市居民娛樂休閑的場所。

    2.1.4 為居民提供綠景。信息時代人們對電腦的使用越來越頻繁,給視神經帶來很大的負擔,在自家能坐享窗外的綠景,緩解緊張的視神經,也成為房地產推銷的一大亮點,成為人們選擇房產的考慮因素之一。往往是朝向綠地景觀的戶型更能得到購房者的青睞。

    2.1.5 提高城市綠化率。中國城市建城區綠化覆蓋率由80年代初的10.1%提高到目前的31.7%,人均公共綠地面積由3.45m2提高到7.39m2。房地產的園林景觀對此作出了很大貢獻。

    2.2 負面不利影響

    2.2.1 園林景觀用地與日益稀缺土地資源的矛盾。我國人口持續增長,城市建設速度日趨加快,而土地資源屬不可再生的稀缺資源,如果提高園林景觀用地勢必要減少包括居住用地在內的其他用地。為了給居民提供良好的生活環境,國家相關部門制定了一系列逐年提高人均公共綠地占有量的政策,但存在虛報、謊報、公共綠地違規變為住宅用地、公共綠地變停車場,甚至小區公共停車場和綠地被拍賣的事件發生。國土資源部日前下達了2007年全國土地利用計劃,繼續禁止別墅類、高爾夫球場、黨政機關和國有企事業單位新建培訓中心等項目用地。專家也呼吁通過加強頂層綠化、垂直綠化等立體綠化的手段來解決園林綠地與土地資源的矛盾問題。

    2.2.2 過渡追求的園林景觀與房地產價值、價格的背離。出于人們對良好園林景觀的追求,促使房地產商精心于園林景觀的營造,常常打著各種名號的園林景觀旗號,抬高出售價格,使得房地產的價格背離其真實價值。城市公共綠地周邊樓宇建起來后,住在附近的居民舒服了,但景致被破壞了,城市的綠化系統受損了,有限的自然氣息被周邊樓宇里的“人氣”沖淡了。開發商并沒有為公共綠地建設投資,卻可以靠公共綠地園林景觀抬高房價獲取巨額利潤。在同一座城市,交通便利程度、檔次和規模在園林景觀的差別上有較大的價格差異,甚至價格漲幅也會不同。

    2.2.3 園林景觀與房地產開發的無序。城市公園、城市濱水區等城市綠地交通便利、環境優美,成為房地產開發以及商業貿易等行業紛紛競爭的場所,從而轉變成了一項巨大的產業開發活動。高樓林立的狀況逐漸形成,嚴重限制了城市綠地的開敞性和視覺性,破壞了城市整體景觀效果,應有的生態效應也難以發揮。

篇7

Abstract: In the real estate industry, landscape design began more and more attention by people, the overall level of good landscape design can enhance the real estate project. This paper has made the simple analysis to the development of China's real estate project landscape design.

Key words: real estate; landscape design; coping style;

中圖分類號：P901文獻標識碼：A 文章編號：

房地產景觀設計就是指將房地產建筑與景觀設計相互聯系起來，并且加強景觀設計對房產項目的渲染作用，提高房產項目對客戶的吸引力。

1 園林景觀設計對房地產項目的積極影響

園林景觀的合理設計與設置對房地產具有正面的積極作用，主要體現在：美化居住環境；

提升居住環境品味；提高城市綠化率；為居民提供綠景和為居民提供娛樂休閑場所等方面。

1.1 提升人們的居住環境品味。

優秀而獨特的園林景觀可以成為一個房地產項目的標志，甚至可以成為一個品牌的形象，而獨特的園林設計創意和嚴格、專業的工程管理，是營造標志性園林景觀的重要保證?，F今的中高檔房地產開發商或把園林景觀設計成自然山水，曲折有致；或設計成現代感強，有視覺沖擊力。但或多或少都貫穿著生態園林、人性設計的理念，以提高居住環境的品位。

1.2 美化居住環境。

眾所周知，無論是小區內園林還是周邊園林，優美的綠化環境都能愉悅居住者的心情，而且對凈化空氣，防風沙，吸附灰塵，殺菌滅菌，降低噪聲，吸收有毒物質，調節氣候和保護生態平衡，促進居民身心健康都有一定的自然環保作用。例如，在園林景觀中加入水體的設計，如瀑布、噴泉等，可增加空氣中負離子濃度，對人的身心健康非常有益。

1.3 為居民提供娛樂休閑場所。

城市公園、小區公園、濱水區綠化帶、高爾夫球場等作為園林景觀的同時也具有休閑、游玩等功能，成為城市居民娛樂休閑的場所。

1.4 為居民提供綠景。

信息時代人們對電腦的使用越來越頻繁，給視神經帶來很大的負擔，在自家能坐享窗外的綠景，緩解緊張的視神經，也成為房地產推銷的一大亮點，成為人們選擇房產的考慮因素之一，往往是朝向綠地景觀的戶型更能得到購房者的青睞。

1.5 提高城市綠化率。

中國城市建城區綠化覆蓋率由80 年代初的10.1%提高到目前的31.7%，人均公共綠地面積由3.45 提高到7.39，房地產的園林景觀對此作出了很大貢獻。

2 我國房地產景觀設計的風格

2.1 具有中國地域特色的風格

在不遠的將來, 中國東、西、南、北的地區差異性將更加明顯, 城市景觀同質化現象將被打破, 房地產景觀設計將朝著具有中國地域特色的風格方向發展。由于大型房地產集團在

全國開發項目, 其住宅產品在不同城市中大量地復制, 造成中國城市景觀都大同小異, 同質化現象明顯。

當前, 很多樓盤都有復制拷貝的痕跡,比如很多城市都出現了西班牙風格、或稱南加州風格的別墅, 如萬科的蘭喬圣菲系列, 上海有, 深圳、佛山、順德有, 連沈陽和長春都有蘭喬圣菲別墅區, 全國仿照這種風格的盤更是不計其數。上海有華潤上海灘、南京有巴厘原墅, 連武漢都有華潤鳳凰城, 還有很多筆者們沒注意或者抄得走樣的“巴厘島”風情的樓盤。這樣的風格就像一陣風, 在全國刮一陣, 不新鮮了就沒有市場了, 這說明在設計上,照搬人家的東西是沒有太多生命力的。

因此, 中國將來下一批房地產的精品項目就是那些在項目中融入了創新的地域特色的樓盤。比如, 萬科集團在研究新“ 土樓” 住宅的可行性和特色,用創新的語言來表達“ 土樓” 的鄉土文化。所以, 中國地大物博, 風格迥異, 民族的也是世界的。在每一個地方能做出原汁原味的地域風格, 并在此之上有所創新, 這就是立足于中國文化并創造當代中國的新風格。這些項目也必將成為下一批中國地產的精品項目。

2.2 以綠化配置為重點的景觀風格

當前, 房地產景觀風格大致有兩種發展方向, 一種是以建筑空間語言和硬質景觀為主的, 講究軸線空間、直線條和大量硬景構筑物, 如恒大天下、綠洲系列等；一種是以綠化配置為重點的, 講究堆坡造綠、曲線條和減少硬景, 如綠城集團的桂花城系列和金科集團的世界城、廊橋水鄉系列。筆者認為, 將來的趨勢應該是向以綠化配置為重點的方向發展, 不僅綠量增大, 而且綠化的品種、層次將會更加多樣化, 后期的綠化養護也越來越重要, 植物長得越好, 樓盤的效果也會越好；由于硬質構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形, 需要投入大量成本進行翻修維護, 因此硬質構筑物的設計量會逐漸減少。當然，我們如何做到把房地產的營銷效果和生態環保、可持續發展的理念結合起來并推廣出去，這才是將來房地產景觀重要的發展趨勢。

2.3 偏向于度假酒店的景觀風格

由于度假酒店一般都處于個環境條件相當好的地理位置。如海邊、山里等等。因此如何借景為酒店所用以及如何營造酒店內部獨特的景觀效果是度假酒店建造設計的重要內容，而這正是將來房地產開發可以學習和借鑒的方向。比如，廣州僑鑫集團打造的從化僑鑫溫泉會議中心，將流溪河江水，層巒疊峰的遠山以及漫山遍野的茶園融為一體。高爾夫球場和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅當代嶺南唯美的“嶺南山水”畫。其意境遠借山水，俯仰而現美景，應時令不同而景色變化，這就是借景的妙用。

2.4 平實樸實的景觀風格

當前, 房地產景觀的風格由于住宅開發項目受到土地容最的制約, 以及容積率要求一定的建筑體量, 因此, 不可能出現如大地藝術或風格化很強、藝術個性很強的東西,所以, 作者認為, 將來房地產景觀的風格將更多地形成一種以平實的、安靜的、輕松的、舒適的居住生活為主體的景觀氛圍, 有沒有設計感不重要, 只要老百姓喜歡的、喜聞樂見的景觀, 就是好景觀。

3 景觀設計公司的應對措施

景觀設計公司的首先要不斷提高設計水平，設計師應該做到：認識人性，人作為一個自然人和社會人，人們到底需要什么；閱讀大地：閱讀大地是在認識自然，而更重要的是認識人自己；體驗生活：體驗當地人的生活方式和生活習慣，當地人的價值觀；聆聽故事，故事源于當地人的生活和場所的歷史。其次應該不斷增加價值。在工地上監管景觀工程質量，控制工程造價。境外公司最致命的問題是不了解中國現狀條件和地理，氣候等因素，盲目地把國外的生活環境照搬過來，形成“空中樓閣”似的如畫畫一般的創意和概念。以及在施工圖階段對中國不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工現場進行現場調整。這導致境外公司的大量項目出現了水土不符的情況，而本土化的景觀設計公司正好彌補了這些問題。因此，我們要憑借著對本土文化的傳承。對本地植物的深刻了解和施工現場全方位的配合監督服務，建造出房地產景觀精品。

篇8

蘋果社區

位于東三環國貿橋東南600米，總建筑面積近70萬平方米，南區“青蘋果”主力戶型為72―97平方米的兩居，“次紅蘋果”為86―144平方米的兩居、三居，“紅蘋果”為130―171平方米的三居、四居，全部為精裝修。自推出后一直旺銷，目前項目建設已出地面，均價7980元／平方米，今年8月全面入住。

后現代城三期

位于朝陽區百子灣路16號，緊鄰東四環。由于前兩期已形成規模的社區配套，所以日常生活方便。三期具有新的交通動線設計，新的建筑外觀設計，內部LOFT處理，增加戶型變化與靈活實用。均價7200元／平方米，期房。

樂成國際

位于西大望路華貿中心南800米，總建筑面積50萬平方米。項目目前一期總建筑面積15．75萬平方米，由7棟一梯兩戶、兩梯四戶的板式住宅組成，主力戶型面積100―150平方米。均價9300元／平方米，精裝板樓，2006年6月入住。

國美第一城

位于朝陽區青年路115號，朝陽北路、姚家園路與青年路交匯處，外出交通便利；整個社區規模大，選擇空間多，包括住宅、商鋪為一體，適合投資和自住；住宅形式全部為板樓，經濟型戶型以小三居和大二居為主，地板式采暖節省空間。區內自建學校、體育場等配套，方便生活。目前一期剛推出1個月即已基本售罄；二期8號樓1月29日提前開盤，起價4688元／平方米。

SOHO尚都

位于朝陽區東大橋路8號，CBD西北角的成熟商業配套區域內，前衛的建筑外形，標示性強；辦公樓精裝修、大規模小商鋪、開放型設計的三個特點將利于辦公舒適性和商業的發展，投資有前景，目前價格在1．7萬元／平方米左右，期房。

世紀東方城

位于東四環四方橋東北角，緊鄰京沈高速，外立面簡潔現代、天際線跌宕起伏。建筑面積81萬平方米，有板樓塔樓，板樓均價6000元／平方米以上，塔樓均價在5000―6000元／平方米之間，主力戶型為90―100平方米的兩居，133―166平方米的三居。相鄰三大成熟公園：窯洼湖公園、密林公園、世紀華僑城主題公園，綠化率達到70％以上。二期三期都在售，四期即將開盤。

世紀星城

位于通州區運河西大街（兩廣路延長線）南北兩側，是目前通州規模最大的社區，規劃總建筑面積約160萬平方米，由住宅、教育園區及ShoppingMall組成。一期住宅48．78萬平方米，容積率1．39，板樓，均價4230元／平方米。

珠江國際城

位于通州區永順鎮東北部，緊臨京哈高速，總建筑面積100萬平方米，是以花園洋房為主，兼具聯排別墅、公寓等的一個大型高檔社區?；▓@洋房價格5500元／平方米，主力戶型150―200平方米。將配套有商業休閑主街、多功能會所、歐式風情主題公園等。

南部 低價制勝

萬年花城

位于西南三環，總建筑面積約200萬平方米。建筑類型為板樓、塔樓、板塔結合，小區綠化率為31．％、容積率為2．26，開發周期約4年。小區內商業、教育等配套規劃齊全，該項目引進了國際流行的“新都市主義”規劃設計理念，同時結合本地實際形成了“新大盤”開發模式。目前塔樓均價4800元／平方米，戶型以二居、三居為主。

銀地家園

位于豐臺區南四環新發地橋向西500米，總規劃建筑面積約為50萬平方米，容積率為2，社區內擁有3000平方米的會所及2萬平方米的商業用房，目前在售戶型起價為4180元／平方米，以二居室為主力戶型，建筑類型為板樓。

潤龍家園

位于大興區舊宮鎮宣頤路宣頤家園西50米，涼水河畔，規劃中的輕軌11號線使出行更方便，周邊擁有眾多居住社區，逐漸形成生活圈。項目為純板樓，實用的經濟型戶型。目前價格在4300元／平方米左右。

瀛海名居

位于亦莊南部新區內，涼水河以西，占地面積22．65萬平方米。地中海建筑風格在北京是惟一的，純白外觀有特色。室內空間設計很靈動，基本沒有方方正正的區域，給后期裝修留下很多想象空間。目前在售戶型多樣，215―880平方米戶型均有，建筑類型多樣，獨棟、聯排、疊拼、公寓項目均有，目前均價8000元／平方米，同步開工，今年6月同步入住。項目配套有雙會所和咖啡館。

戀日綠島

位于朝陽區博大路25號院，板樓。目前均價4500元／平方米，折扣后價格僅4050元／平方米，折扣達9折的戶型主要是140平方米左右的三居現房。戶型上一居54平方米、二居88平方米、三居120―150平方米。項目因為深處東南四環數百米綠化帶及70萬平方米鎮海公園之內，周邊自然環境很好。為了方便人們看房，該項目還與公交公司合作，開通了從大北窯到項目處的740公交專線。

西部 山水傾城

樂府.江南

位于永定路和田村路的交匯處，距長安街延長線約1．9公里，交通便利。由于這一區域的建筑限高30米，因此社區內全部為9層精裝修板樓，相對密度較低，容積率為2．07，綠化率34．2％，目前售價為7400元／平方米。

山的理想

位于西四環北路四季青橋畔，容積率僅1．26，屬大型低密度住區，環境景觀較好，以杏石路為界分為南北兩個區，北區為公寓區，南區為別墅區。公寓售價為7500―8500元／平方米，別墅售價是9500―13000元／平方米。

上城

位于定慧北橋西2000米，建筑規模達160萬平方米，建筑形式為純板樓，層高2．9米。該項目為毛坯房，戶型面積設計合理，有41平方米的一居、92平方米的二居、133平方米的三居可供選擇，現售價為5000元／平方米。

御墅臨楓

位于香山玉泉山風景區閔莊路南，目前6層外掛式的觀光電梯的板樓現已封頂，此外還有4層疊拼花園洋房以及三層的TOWNHOUSE產品，目前價格待定。

萬城華府

位于萬柳地區的西北角，巴溝南路以北，戶型面積在240―480平方米，價格為300萬―1000萬元／套。該項目定位為“城市別墅”，主力產品為三層和五層TOWNHOUSE。該項目最大的亮點是其景觀設計，整體園林設計內外和諧。

楓藍國際中心

位于海淀區西土城路36號，地處西直門商圈核心位置，距離西直門地鐵站不足1000米。項目占地面積達4萬平方米，總建筑面積為20萬平方米，由3棟寫字樓和2棟22層的精裝公寓組成。目前精裝公寓戶型面積為70―120平方米，銷售均價為9000元／平方米，部分寫字樓將于今年完工。

玉泉新城

位于石景山區，阜石路以南，玉泉路以西，居住人口密度低，交通出行較方便。社區內以板樓為主，樓層不高，帶有電梯，居住方便；規劃的園林景觀設計不錯，綠化率高，日?；顒涌臻g有舒適度。目前售價5500元／平方米左右，期房。

北部 奧運商機

和平新城二期

位于北二環小街橋北100米路東，建筑形態采用板塔結合，由強佑地產投資興建。10層板樓，僅有61套精裝修單元，包含了146―369平方米的兩居到四居9種戶型，戶型設計合理，目前均價為9800元／平方米。

國典華園

位于朝陽區安定路12號蘇寧電器城北側，緊鄰元大都城垣遺址公園，南距北三環主路500米，交通便捷。小區占地6．3萬平方米，總建筑規模30萬平方米。目前一期現房入住，二期外裝修已完畢正在熱銷，均價為7400元／平方米。

榮尊堡國際俱樂部公寓

位于朝陽區科薈東路8號，亞運核心區域內，臨近森林公園，自然環境不錯；社區內為6棟皇冠式塔樓，總建筑面積約18萬平方米，戶型采用進口高檔全套精裝修，居住檔次高；社區內獨有超大專屬會員制俱樂部，提供全方位服務，國際化物業管理提供貼身管家式服務，目前售價10400―13000元／平方米。

北奧國際

萬科星園四期，位于亞運村正北五環路與北苑路交匯處，緊鄰地鐵5號線，是萬科地產歷時6年打造的萬科星園之收官之作，內部配套非常完善。7號樓天馬座更是星園最后一棟精品住宅，全樓均為精裝修交房，戶型面積從一居65平方米至三居124平方米不等，滿足各種客戶投資及自住的不同需求，現已正式開盤，價格在7300元／平方米左右。

北苑家園

位于亞運村正北4公里，朝陽區立水橋北苑居住區，未來地鐵5號線與輕軌13號線交匯處。項目占地104公頃，總建筑面積230多萬平方米，共分9個園區，總居住人口5萬多人。北苑家園四期潤城現正在熱銷中，項目建筑為板塔結合，總建筑面積為45萬平方米，均價為5000元／平方米，溫泉入戶，地板采暖。

新街坊

鄰近北苑家園，項目北社區近20萬平方米，整個建筑形式采用半圍合式，由5棟高層板式建筑和一個近2萬平方米園林社區組成，樓間距達83．9米，綠化率為35％，城鐵13號線、地鐵5號線相鄰左右，交通便利。目前主推戶型為2居，面積在80―170平方米，價格在4500元／平方米左右。

湯HOUSE

篇9

中圖分類號：TU-024文獻標識碼： A

高層住區由于其客觀條件，如樓層較高、樓間綠地面積大等原因，在設計方面就要更多考慮，景觀設計也有別于其他普通樓層小區，首先是要滿足高層居民的俯瞰性要求；其次由于高層住宅體量大、住戶多，必須要有多元化的近人景觀空間；第三根據高層住宅其自身形態對城市景觀的影響不容忽視，作為城市景觀的一個重要組成部分，在景觀設計之初就必須要考慮與高層建筑風格上的的關聯性，即景觀設計上要求軟硬景觀的層次性。因此，高層住宅區的景觀設計具有獨特性。

住宅建筑形態風格舉例

一.高層住宅建筑設計要點分析

1.1 建筑功能設計

功能設計是住宅設計根本的著手點。住宅內不同功能的空間在布置上應緊湊合理，交通聯系應方便簡捷，又要有相對的獨立性，各得其所。住宅內使用功能有二個分區：一是公共活動區(如起居室、餐廳、廚房)宜布置在住宅入口處，便于對外往來；二是私密休息區(如臥室、書房)應布置在住宅的深處，以保證個人行為的私密性不受外界影響。這些分區各有明確的使用功能，在設計中要正確處理這二個功能區的關系，滿足各部分的功能要求，使之動靜分區、公私分區、潔污分區，不致相互干擾，保障生活規律。此外，在合理安排各部分功能的同時還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

滿足合理的基本功能之后的探索中，高層住宅也體現出無限的潛力，立體綠化甚至立體水景引入都將作為高需求的后續產物一一實現。

鄰里花園高層住宅建筑

層層花園高層住宅建筑

層層水景高層住宅建筑

1.2 建筑套型設計

在建筑起居室設計時，應注意以下幾點：

（1）廳內設計不能有太多的門和洞口，否則會因沒有足夠長度的延續墻面影響家具布置，還會因有人在廳內來回穿行而干擾會客、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內活動人數相對較多，又是家庭的聚焦點，所以還應有良好的日照和視域。

（2）臥室要設計低窗臺凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽光更加充分，寬敞的窗臺便于放置綠色植物，調節氣候、擴大視野，使人感到溫馨。

（3）廚衛設計應綜合考慮操作順序、設備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設備、家具合理配置的需要，此外還應有良好的自然通風和直接采光。衛生間應盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽臺是人們接觸室外空氣陽光的主要活動場所，設計時應加大陽臺進深，有利于進行健身活動。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和拆除餐具就會方便。

綜上分析，本建筑單體選型應做到功能布局合理、實用舒適，形式樸實大方，結構經濟合理。

二．住宅景觀中水體的設計

2.1住宅景觀水體設計的作用

“城有水則秀，居有水則靈”，水體是景觀設計中一個不可或缺的元素；當前房地業的蓬勃發展，促進了人們對居住化境的重視，為了提升所建樓盤的品質，雖然外部自然水資源條件缺乏，但有很多居住區景觀設計中引用水體設計。這種封閉式的水體景觀設計，一方面對景觀有著很好的美化作用，同時也帶來了不可忽視的使用方面的問題；在這種雙刃劍的作用下，對封閉的水體設計之前，應當有足夠的細致的思量。

水景住宅建筑

內院水景住宅建筑

水是一種無色、無味、無形的物質，有著千變萬化的姿態呈現，不同的水體造型設計有著不同的美感和靈性，因而，水體設計在景觀設計中，對環境的美化與營造有著不可忽視的作用。

首先，能夠增加景觀的靈動性：“水，活物也”。水具有很強的可塑性，根據地勢的變化能夠創造出不同形態的水體，或靜或動；或噴薄激射，或清澈見底；不同的水體與周邊環境相融合，極大的豐富了景觀創作的思路。

其次，能夠增強景觀美感：無論是寧靜安逸或是飛流直下，多種形態的水體創作出多種的景觀，靜態的水富有詩意，能夠欣賞輕盈，浮游的倒影；動態的水富有激情，能夠欣賞余輝與波光；這一切，極大的增加了景觀的美感。

同時，景觀中的水體特別是在居住區中的水體設計，具有改善微環境的作用。

2.2水體設計的形式與要求：

在景觀設計中，常用的水體的形式大致可分為靜態和動態；靜態的水以水池或湖的形態出現，集水面、水底、水岸和水中植物為一體，這些形體相互交融，形成不同的景觀焦點，親水和戲水大致集中于此。動態的水則以跌水、流水或涌泉的形式出現，理水者往往根據自然的地理形式與建筑空間的構成，或想成小溪蜿蜒流淌；或形成層層跌水，水聲潺潺；或形成涌泉，噴涌而出；在這些形態中，還有一種較常用的噴泉形式，往往與建筑或雕塑小品一起，與其他的水體形式相結合，形成一種立體而動態的噴射效果；而當前較多運用的霧森系統，則是與綠化灌溉相結合，創造出一種霧氣環繞的效果，集實用與美感與一體。

水體雖然有著無與倫比的優點與美感，但其設計仍然有著相應的條件，水體的設計應當注意其地域性的特點，最好傍山依水，有著補充水源及相應的水質條件，否則，水體設計中則應當注意其經濟性與安全性；水體的補充或是更換以及后期的養護，往往會造成很大的經濟負擔，在前期的調研沒有做充分之前，不要盲目的增加水體設計，如果有也要適當的控制水體的應用面積；同樣，各種水體的設計應該注意其安全性，特別是在親水設計中，應注意水的深度及親水平臺的高度，在人工湖的設計中，應進行岸邊的緩沖區設計。

2.3水體設計的衍生適用：

在高層住宅中很少涉及戶內泳池，一般泳池只作為室外景觀的一部分。目前在高檔高層住宅社區，戶內泳池水體設計僅出現在屋頂，隨著節地的推行，高層住宅有望能將戶內泳池的理念普及，提高生活品質。

戶內泳池效果圖

三．小高層住宅建筑的特點

小高層住宅特點一：視野開闊，無限“風”“光”，體現“和諧生活，自然舒適”。高層因為其“身高”，周圍便少有或根本沒有遮擋，從而可使自然風和自然光大量進入室內，不僅保證居室一年四季有充足的陽光，光線照射殺菌防潮防霉還有時時流動的空氣，保證室內空氣的清新，還可以在嚴冬時增加溫暖，在酷熱時降低室內的高溫，有益于居住者的身心健康。由于小高層對比高層住宅公攤面積較小，一般設計中平層戶數也比高層住宅戶數少，適合設計為高端戶型，在戶型設計中開間進深尺寸均能舒展設計。

小高層住宅特點二：上下快捷，省時省力，許多消費者就把眼光注意到購買電梯住宅，隨著人們生活節奏的加快，加之土地越來越稀缺，帶電梯的小高層住宅必將是今后都市流行的主流。也由于戶數少，電梯設計中可以做出私人入戶的形式，滿足高端需求。

小高層住宅特點三：采用現代主義設計，在風格上講究的是簡潔、樸實，避免多余的裝飾和過分的細部雕琢，一切從功能出發，造型適度，空間構圖明朗美觀。小高層住宅形體比較高層住宅形體變化較少，立面設計上有先天優勢。

四. 結束語

綜上所述，在住宅建筑設計時，應做到功能分區合理、室內交通便捷、干擾小，套型方便實用、靈活多樣，空間能充分利用和應變能力更強，造型豐富有特點，居住環境舒適優美，更加人性化有歸屬領域感，從而為我們創造出一個真正體現生態與節能為目標的住宅及住區環境。

篇10

1美化環境水景景觀配以現代技術如音樂、燈光等不僅有五彩繽紛的靜態美，更可以形成千姿百態的動態聲光立體水景造型，結合地坪植被、水生植物、假山置石、橋亭花廊、雕塑噴泉等景觀，可以起到裝飾、烘托居住區的藝術效果和氣氛，加強居住區環境及建筑物優雅的環境。

2美化心靈親水設計可以拉近居住者心靈和優美環境的距離。嬉水可以給青年人以心靈的釋放，減少生活的壓力；嬉水可以給老年人以恬靜的品味人生，釋懷一生的人生感悟；嬉水可以給兒童一個愉快的成長環境，讓兒童有一個健康開朗的心靈世界。

3調節溫、濕度水是調節環境溫濕度的天然空調，水景景觀可增加居住區環境內空氣的濕度，降低周圍環境的溫度，水景還可以降低居住區空氣中粉塵的含量，降低居住區污染指數，改善居住區環境，尤其在炎熱干燥的地區，居住區水景的作用更加明顯。水景可增加附近空氣中的負離子的濃度，減少懸浮細菌數量，改善空氣的衛生狀況。

4提升樓盤價值在以經濟發展為中心的今天，經濟的迅速增長使人們的生活水平不斷提高，大眾的藝術素養也越來越高，對生活居住環境的要求和審美要求也有了新的高度。在房產項目之中，有了水景，則能夠直接提升項目的檔次，提高房價，增加開發商的利潤。

居住區水景景觀的設計原則及注意事項

1因地制宜，人文地域

1．1因地制宜、合理規劃首先要對住宅區現有水域進行分析，進行整體規劃布局，分析居住區水景規劃區域在所在城市中的地理位置和周邊自然生態環境，盡量保護和利用原有地形中天然河道、洼地、湖泊等形式的水土資源，最大限度的利用和保持原有自然形態，尤其要把握好水景設計的形式與尺度，依據原有地勢結合園林學、環境學、心理學等知識，創造出動靜、曲直、聚散合理結合的形式，避免設計形式的單調化和呆板化，使水景與周邊環境形成相互作用、相互滲透、恰當宜人的居住空間。同時，還要利用原有地形合理安排供給水及凈化循環系統，發揮水體的自凈能力，實現水資源的可持續利用。要強調的是，如果是臨水住宅，一定要合理開發濱水岸線，反對忽視原有地形進行盲目過度的不合理開發，尊重濱水岸線的原始風貌，尊重地域自然風貌的延續?？傊?，要因地制宜、因勢利導，達到合理布局。

1．2人文風情、地域特色居住區水景景觀設計不僅要因地制宜、合理規劃，還要注意居住區的人文風情和地域特色。如今在樓盤開發紅紅火火的大背景下，開發商為了提升居住區的銷售價值，抓住購買者的好奇和崇洋心理，配套水景景觀設計開始大勢宣傳，生搬硬套國外歐式宮廷風格或者中式古典景觀，滿足了市場的一些不成熟價值觀需求。但是這種過于追求形式和風格，貪大求洋，一味追求場面的壯觀或者復古是對資源的極其浪費，其實經典的中式古典風格或者奢華的歐式宮廷風格都是需要巨大的耗資和極其講究的設計，但是所見的很多居住區水景景觀設計卻是過于歐化的幾何造型、呆板的疊水或者局部設計草草模仿古代水榭亭臺樓閣，然后取個十分洋氣或者古典的名字（當然某些高檔別墅除外，因為投資大能夠保障設計的精良）。這種不健康的文化觀，缺少“以人為本”的設計精神，是缺少地域文化內涵的表現，居住消費主體大部分都是普通國人，設計應該是針對國內國土風情和文化背景進行有本土化特色的設計，要適合大眾的審美心理和審美水平，要尊重地域文化，在尊重的基礎上發掘中國園林的精髓，結合當地的地域文化、人文風情，用現代的設計語言設計出有地域特色的適合國人的高質量的現代居住水景景觀，達到可持續發展。所以設計應該是不斷自我發展、與時俱進的過程，粗制亂造的模仿是有悖于理水造景、有悖于與時俱進和可持續發展的觀念。

2以人為本，安全親水

2．1親水設計縱觀現代水景景觀設計，親水景觀具有著強大的市場需求，居住區親水景觀作為居住景觀設計的重要組成部分，發揮著不可或缺的作用。親水是人的天性，無論是孩子還是大人，都有著愛水、親水、嬉水的欲望，所以設計時要注重居民的高度參與性，將水景設計元素與其它景觀設計元素合理結合，設計出合理的公共景觀空間，如戲水平臺、淺水沙灘、親水設施等。親水設計不僅滿足了人們的親水欲，更體現了設計的人性化，及以人為本、為人服務的宗旨。

2．2安全設計居住區水景景觀設計在注重親水設計的同時也要保障親水的安全設計。設計時要全面而充分的考慮不同使用人群，尤其是要多考慮一下居住區內兒童、老人、殘疾人這些弱勢群體，不論是在設計上，如水的深度、駁岸形式、配套娛樂設施，還是設計材料的應用上，都必須考慮這些弱勢群體親水時的安全性，這些都體現了設計的人性化，體現了設計以人為本、為人服務的宗旨。居住安全是構建和諧社區的前提，水景景觀設計的安全性是居住安全的基礎性工作。只有這樣才能使居住區的居民有居住的幸福感，才能得到居住者的認同。

3綠色生態，節能環保

3．1生態設計綠色、生態，是時展的要求，“任何與生態過程相協調，盡量使其對環境的破壞影響達到最小的設計，都稱為生態設計”［1］。所以，現代居住區水景設計必須做到水景的生態設計。居住區水景生態設計指居住區的水景設計必須與居住環境的生態條件及其生態過程相協調，盡量減少水景景觀設計對居住場地原生態環境的破壞，使其影響控制到最小程度，同時要做到以水景景觀的設計對居住環境原生態予以補償的要求，盡最大程度以設計的形式對環境生態達到改良。可以說，生態設計工程是一項能夠形成良性生態循環，從而達到生態平衡的多學科的系統工程。

3．2節約設計節約用水早已成為當今時代節能環保的主題。隨著現代城市化進程的加快，隨著地球大環境的變化，尤其是人類不合理的生產生活，水域污染越來越多，水資源缺乏越來越嚴重，人類可使用的水資源越來越少，水資源缺乏已經成為制約現代城市可持續發展的顯著因素。因此，如何在居住區設計出可持續性的水景景觀是每個設計師和開發商必須承擔的責任，未來更是如此。為此，我國園林界在2007年已經把“建設節約型園林”作為一個重要的課題來研究。隨著研究的不斷進取，水景設計采取的節能措施也越來越多，目前常見的有建立中水回用系統和雨水收集系統。建立中水回用系統：中水屬于再生水，其水質介于自來水和污水、廢水之間，在污水工程方面稱為“再生水”，在工廠方面稱為“回用水”，其主要是指城市污水或生活污水經處理后達到一定的水質標準，可在一定范圍內重復使用的非飲用水。中水的利用有利于提高水資源綜合利用的經濟效益，中國政府在政策上正在積極引導。經處理過的回用中水，主要用于沖洗廁所便器、澆灌花草樹木、清潔道路、清洗車輛或基建施工、設備冷卻水、工業用水及其它可接受其水質標準的用水。所以在居住區景觀用水和植物養護用水方面要大力提倡中水的應用。建立雨水收集系統：雨水收集系統就是將雨水收集起來，經過一定的設施和藥劑處理后，得到符合某種水質指標的水再利用的過程。雨水收集系統主要包括4個階段：初期棄流、過濾、儲存、回用，這樣初期雨水經過4個階段的多道預處理環節后保證了所收集雨水的水質。此技術被廣泛應用于工業、農業、小區物業、綠化、噴灌等方面，如用于綠化灌溉、洗車、街道灑水等，可以達到節能減排，綠色環保。經過凈化處理后的雨水可以再次補入湖體，所以居住區水景設計應該大力建立雨水收集系統。#p#分頁標題#e#

4科技創新，持續發展

4．1注重可行性與經濟性任何設計首先都要考慮設計的可行性與經濟性，居住水景設計也不例外。尤其是在缺水嚴重的地區，居住區水景設計要量力而行，不可強行，不妨可以借鑒學習一下日本風格的“枯山水”，或者增大景觀設計中的其它設計形式，降低水景設計面積，多發揮居住區景觀設計的綜合形式和設計師的創造力。越是水資源缺乏的居住區越要鼓勵保留原生態、天然質樸的水景設計，反對脫離實際地域環境，一味追求大場面、盲目求榮的高耗水、高耗能的水景設計。可以利用現代新型技術，如中水回用、雨水收集系統等，也可以實現居住區水景設計的可行性，但要兼顧經濟性。

4．2注重科學管理“三分在于設計，七分在于管理”，居住區水景景觀的設計至關重要，但是其后期管理也不容忽視。如果沒有后期的管理維護，再好的設計也會失去應有的光彩，居民的生活污水、生活垃圾、污濁的雨水、周圍的污染物、水中大量繁殖的藻類，這些都是構成水體污染的主要原因，加上居住區水景景觀一般為封閉水域，水體流動性小，自凈能力必然低下，所以居住區水景景觀會很容易遭受污染。由此可見管理的重要性，在居住區物業必須設專人負責水景景觀的管理，對水景水面漂浮物等及時清除，嚴格控制外界污染物的排入，同時要采取化學凈水等方法，控制水體中藻類的快速繁殖，使水體達到凈化，展現其應有的設計美感，使美感得以延續。